外媒稱，在房地產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)在供應(yīng)過剩的情況下艱難生存之際，8月中國住房平均價(jià)格連續(xù)第四個(gè)月下降，盡管降幅縮窄。
美國《華爾街日報(bào)》網(wǎng)站8月31日發(fā)表題為《中國住房價(jià)格連續(xù)第四個(gè)月下降》的文章稱，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)稱，8月新房平均價(jià)格環(huán)比下降0.6%，比7月0.8%的降幅有所緩和。新房平均價(jià)格6月環(huán)比下降0.5%，5月下降0.3%，5月份是自2012年6月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。
在被調(diào)查的100個(gè)城市中，有74個(gè)城市呈現(xiàn)住房價(jià)格下降的趨勢，比7月的76個(gè)有所減少。
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的分析人員說：“隨著政府出臺有針對性的刺激政策，盡管下行風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，但宏觀經(jīng)濟(jì)已穩(wěn)定下來。更多的城市在放寬或取消限購政策，而總體的信貸政策尚未放寬，部分城市的抵押貸款環(huán)境有所改善。”
該調(diào)查顯示，與去年同期相比，8月新房平均價(jià)格上漲了3.15%，比7月4.72%的增速有所放緩。這是自2013年2月住房價(jià)格同比上升2.5%以來的最低增速。
最新數(shù)據(jù)出臺之際，恰逢杭州和西安等一些地方政府在之前的努力幾無成效后，開始加大力度放寬限購政策以促進(jìn)銷售。在杭州，購房者可以在市中心購買第二套住房，而之前放寬的范圍僅限于特定地區(qū)；在西安，購房者在購買第二套房時(shí)可以選擇面積較大的住宅。在過去幾個(gè)月，各地方政府一直在放寬限購政策，以支持住房市場。
今年迄今為止，中國的住房市場一直呈疲軟態(tài)勢，住房供應(yīng)過剩迫使開發(fā)商減價(jià)促銷，尤其在二、三和四線城市。銀行在上半年也減少了抵押貸款，盡管有些銀行已開始為首次購房者提供抵押貸款優(yōu)惠。與去年同期相比，1至7月住房銷售額下降了10.5%。
渣打銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在最近的評論中說：“對房地產(chǎn)部門而言，最糟糕的情況也許還沒結(jié)束，但我們未發(fā)現(xiàn)有跡象表明，情況會突然惡化到‘降價(jià)大甩賣’的程度。”
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