省城房?jī)r(jià)8月再次出現(xiàn)下降，數(shù)據(jù)顯示，8月濟(jì)南房?jī)r(jià)為8729元/平米，環(huán)比7月下降36元/平。這是自今年6月以來(lái)，房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)下降。

    數(shù)據(jù)顯示，8月濟(jì)南房?jī)r(jià)降幅超過(guò)百元每平，2013年8月，濟(jì)南市商品房均價(jià)為8859元/平米，比今年8月高了130元/平。

    根據(jù)搜房網(wǎng)提供的8月濟(jì)南房?jī)r(jià)分布數(shù)據(jù)可以看出，每平米5000元以下的房源占比達(dá)到24%，在5000元—7000元之間的占22%，這兩項(xiàng)占比環(huán)比7月均有不同程度的上升，說(shuō)明濟(jì)南房?jī)r(jià)整體下降與價(jià)格較低的房屋數(shù)量上升有直接關(guān)系。與此同時(shí)，價(jià)格在7000元—9000元的房屋占房源總數(shù)量的29%，9000元以上的占25%，這兩項(xiàng)占比均有不同程度的下降。

    記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，8月濟(jì)南在售樓盤(pán)售價(jià)環(huán)比降多漲少，降幅最大的超過(guò)20%，有7家樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比降幅超過(guò)2%，僅有3家樓盤(pán)房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。在銷(xiāo)售均價(jià)下降的樓盤(pán)中，位于省城西部的一樓盤(pán)降幅最高，其7月銷(xiāo)售均價(jià)接近8000元/平，而近期的銷(xiāo)售均價(jià)降到了6000多元每平米，降幅超過(guò)20%，另外，東部一樓盤(pán)8月所售房源價(jià)格環(huán)比7月下降超過(guò)10%。在降價(jià)的樓盤(pán)中，省城東部與西部數(shù)量基本持平，全部分布在西客站和東部歷城區(qū)附近。

    相比價(jià)格下降的樓盤(pán)，8月銷(xiāo)售均價(jià)上漲的樓盤(pán)“少的可憐”，記者通過(guò)走訪(fǎng)調(diào)查和資料搜集，整理了省城近百家在售樓盤(pán)兩個(gè)月內(nèi)的銷(xiāo)售均價(jià)變動(dòng)情況，僅發(fā)現(xiàn)3家樓盤(pán)售價(jià)出現(xiàn)明顯上漲，其中東部一商業(yè)樓盤(pán)漲幅最高，環(huán)比7月上漲超過(guò)5%，另外兩家均為住宅樓盤(pán)，漲幅均為3%左右，但從位置上看，兩家住宅樓盤(pán)位置較為偏遠(yuǎn)，銷(xiāo)量不太客觀(guān)，價(jià)格也僅在5000元/平米左右，其價(jià)格對(duì)房?jī)r(jià)整體下降的走勢(shì)影響不大。