8月29日，中國(guó)冶金科工股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱中國(guó)中冶；601618，SH）發(fā)布2014年中報(bào)。公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收961.7億元，同比增長(zhǎng)5.5%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)18.1億元，同比增長(zhǎng)22.2%。
從收入結(jié)構(gòu)看，工程承包板塊依然為公司收入的主要來(lái)源，本期實(shí)現(xiàn)收入807.5億元，同比增長(zhǎng)6.8%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊本期實(shí)現(xiàn)收入92.8億元，同比下降1.4%。
對(duì)于中國(guó)中冶房地產(chǎn)業(yè)務(wù)下一步主要策略，公司副總裁王秀峰對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中冶對(duì)目前對(duì)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈的三、四線城市正有計(jì)劃地退出，同時(shí)把重點(diǎn)放在一、二線城市和一些有優(yōu)勢(shì)的三線城市，在重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域上做好業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)。
2014年上半年，中國(guó)中冶房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利15.2億元，同比降11.36%。2014年上半年及2013年上半年，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的總體毛利率分別為16.36%及18.20%。
早在2009年，中冶置業(yè)與南京市國(guó)有資產(chǎn)投資管理控股 （集團(tuán)）有限公司、南京市下關(guān)區(qū)政府簽訂了 《南京下關(guān)濱江區(qū)域老城區(qū)改造項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》，計(jì)劃開(kāi)發(fā)濱江地塊，預(yù)計(jì)項(xiàng)目拆遷總費(fèi)用約132.9億元，計(jì)劃兩年之內(nèi)完成拆遷工作。
隨后三方成立南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司 （以下簡(jiǎn)稱南京臨江公司），中冶置業(yè)持股80%，2010年9月，南京臨江公司分別以121億元和79億元的價(jià)格拿下南京濱江1號(hào)和3號(hào)地塊，成為當(dāng)年的全國(guó)“地王”。
但“地王”的進(jìn)展情況并不順利?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》2012年10月30日?qǐng)?bào)道稱，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人表示，該區(qū)域涉及大量南京老市民，拆遷困難。最終，中冶置業(yè)從2010年9月份拿地至今無(wú)實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)進(jìn)展，中冶置業(yè)的資金鏈也因此始終無(wú)法解壓。
中國(guó)中冶總裁張兆祥接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，保障房業(yè)務(wù)，中國(guó)中冶也在加強(qiáng)和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等單位的合作，選取資金有保障的項(xiàng)目，中國(guó)中冶目前在做的保障房項(xiàng)目，大概超過(guò)1000萬(wàn)平方米。
縱觀今年上半年，中國(guó)中冶房地產(chǎn)業(yè)務(wù)終頗受關(guān)注的舉動(dòng)是：一手在天津拿“地王”；一手將此前拿下的南京“地王”分割出售。
中國(guó)中冶2014年半年報(bào)中提到，由于位于南京市下關(guān)區(qū)的1、3號(hào)地塊整體開(kāi)發(fā)體量較大，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，為保證項(xiàng)目投資收益，項(xiàng)目公司將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)，并擬根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃所確定的業(yè)態(tài)引進(jìn)其他方參與1號(hào)地開(kāi)發(fā)，或分階段通過(guò)股權(quán)掛牌方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
王秀峰對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，因?yàn)槟暇╉?xiàng)目體量較大，目前方針是集中力量做好3號(hào)地開(kāi)發(fā)，面積約為90萬(wàn)平方米，目前拆遷工作即將結(jié)束，預(yù)計(jì)幾個(gè)月內(nèi)就能開(kāi)工。1號(hào)地是按照原來(lái)的戰(zhàn)略方針。同時(shí)，中冶在其它的地方的一些項(xiàng)目，也在整理，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈的三、四線城市，也在有計(jì)劃的退出。
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