氣溫漸涼，青島新房市場(chǎng)卻急速升溫，8月第三周新房成交量暴漲。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，上周全市新房共成交2536套，其中新建住宅成交2334套，環(huán)比前一周上漲近24%。截至25日，8月的新房銷量已超過7月。限購(gòu)政策的局部放開促使購(gòu)房市場(chǎng)“節(jié)節(jié)高升”，多個(gè)新盤抓住這個(gè)難得的機(jī)遇低價(jià)開盤熱銷，在經(jīng)歷了上半年整體疲軟態(tài)勢(shì)之后，青島新房市場(chǎng)逐漸展露出“牛市”端倪。

 

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周全市新房共成交2536套，總成交面積250467.07平方米，環(huán)比前一周上漲約23%。其中新建住宅成交2334套，成交面積為226893.8平方米，環(huán)比前一周更是暴漲近24%。上周7天中新房成交量最高的一天是8月20日，單日賣出535套新房。

 

從各區(qū)域新房成交情況來看，城陽(yáng)區(qū)上周再度以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑其他各區(qū)市，8月連續(xù)第三次成為新房成交“周冠軍”。限購(gòu)全面放開的城陽(yáng)區(qū)上周勁銷新房725套;同樣限購(gòu)放開的黃島新房市場(chǎng)業(yè)績(jī)同樣不俗，上周共銷售新房585套，全市排名第二位;躋身三甲的即墨市上周奪得季軍寶座，共銷售新房250套。上周新房銷售三甲被近郊板塊一舉拿下，這也從一個(gè)側(cè)面反映出了限購(gòu)放開對(duì)近郊樓市的推動(dòng)促進(jìn)作用。“進(jìn)入8月以來每日成交量都在走高，截止到本周一，全市新建住宅成交量已超過6200套，而7月份全市新建住宅的交易量為6188套。”克而瑞房?jī)r(jià)分析網(wǎng)資深分析師張斌指出，這與各個(gè)板塊的開發(fā)商掀起開盤熱潮有莫大關(guān)系。

 

而在市內(nèi)主城區(qū)，雖說限購(gòu)令僅僅是局部放開，但開發(fā)商同樣不愿放過因政策利好帶來的購(gòu)房者信心回升，開盤推新房源一個(gè)接一個(gè)，同樣大打價(jià)格戰(zhàn)。個(gè)別樓盤開盤當(dāng)天引來數(shù)千客戶搶購(gòu)，兩小時(shí)之內(nèi)350套房源被認(rèn)購(gòu)一空，交易額突破5億元，火爆程度空前。還有樓盤打出“首付11.5萬(wàn)”“送儲(chǔ)藏室送車位”的標(biāo)語(yǔ)，部分房源單價(jià)直降1000至1500元/平方米。多家房企不甘落后，也加入這場(chǎng)混戰(zhàn)之中。