根據國家統(tǒng)計局公布的《2014年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，7月杭州新建商品住宅價格指數同比、環(huán)比為97.5，環(huán)比降幅已連續(xù)4個月排名70個大中城市首位；7月杭州二手住宅價格指數同比為97.5，環(huán)比為98.9，其中環(huán)比價格指數已連續(xù)6個月出現下降。截至2014年8月19日17時整，杭州市區(qū)可售商品住房92762套，可售面積1161.8萬平方米，同比分別上升45.8%、35.7%。
浙江大學房地產研究中心主任、教授賈生華表示，從2010年限購限貸執(zhí)行后，杭州房地產市場就進入調整，現在已經四年，和四年前的房價相比，目前全國只有杭州、寧波和溫州這3個城市的價格是比之前低的，溫州的情況還要更嚴重一些，杭州和寧波差不多，這三個城市都在浙江省。杭州現在的房價可以說是領跌全國。
杭州樓市成交高峰是在2009年，整個浙江省的成交高峰是2010年，而全國的成交高峰是2013年，也就是去年，成熟期早必然調整期也會提前。
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