2012年，金地集團首個商業(yè)項目北京金地廣場全面完成并改造升級亮相，這是金地集團邁向商業(yè)地產擴展的第一步。從2010年金地集團提出以商業(yè)地產和金融為兩翼的協(xié)同發(fā)展，到收購星獅地產并更名金地商置后，金地商置并被定位為金地的商業(yè)地產平臺。
金地商置北京分公司常務副總經理王海天對記者透露，未來金地商置會在一二線城市大力發(fā)展布局精品商業(yè)項目，北京市場是重點關注的區(qū)域之一。同時，他還透露，未來打造的項目將有別于快速粗放的模式，將以精致和品質感為主要商業(yè)發(fā)展思路，從物業(yè)類型來說除了商業(yè)廣場和城市綜合體，還有產業(yè)地產和物流地產等。
目前，金地商置在北京僅有金地廣場一個項目，其前身為2009年敗走京城的美美百貨，后被重新改裝自主運營。據記者了解，該項目整體商業(yè)總面積約3萬平米，目前已經擁有ZARA、MANGO、絲芙蘭、Ochirly、大食代等潮流品牌和餐飲。相較于新光天地高端奢侈，新世界百貨相對傳統(tǒng)，金地廣場更偏向于年輕白領喜愛的快時尚品牌，力爭做CBD有主見的購物中心。
王海天對于北京金地廣場的期望值很高。他說，北京金地廣場雖然還處于成長期，但是已經處在良性的發(fā)展軌道上。而在8月8日，由贏商網和中經聯(lián)盟主辦的中國商業(yè)地產產業(yè)化峰會上，金寶匯購物中心總經理陸屹也公開稱贊，“美美百貨改造為金地廣場，其DNA不同了，由傳統(tǒng)百貨變成一個時尚的小型apm。”
據王海天透露，明年金地廣場還會引入更多受CBD白領喜愛的時尚品牌進駐到商場內，目前具體的商業(yè)調整計劃還在溝通討論中。
然而，金地集團作為第一批上市的房企之一，這幾年的發(fā)展相對緩慢，商業(yè)項目并不多。雖然商業(yè)地產資金回籠相對較慢，開發(fā)鏈條長，操作難度大，但是金地早在2010年就開始布局和籌劃。在贏商網與億翰智庫在第三屆中國商業(yè)地產產業(yè)化峰會上合作發(fā)布《2014年商業(yè)地產測評TOP100排行榜》，金地集團營業(yè)規(guī)模為28.74萬平方米，排名第85位。
王海天對記者說：“金地集團正式進入商業(yè)地產領域的時間并不長，許多商業(yè)項目仍然處在規(guī)劃或者建設階段。” 預計隨著近幾年多個商業(yè)項目的開業(yè)運營，金地商業(yè)地產的排名會有明顯的提升。同時他還表示，“金地做的商業(yè)項目，包括整體的運作，還是相對謹慎的，不符合戰(zhàn)略定位、不能達到經營收益評估標準的項目是會被否掉的。”
去年年底，金地集團管理層有意發(fā)展商業(yè)地產，力爭未來3到5年內，把金地商置打造成為一個具鮮明競爭優(yōu)勢的，全國性綜合體開發(fā)商和精品商業(yè)持有者。
業(yè)內人士稱2014年將是金地商業(yè)地產發(fā)展的一個重頭年。從金地商置今年上半年的銷售業(yè)績來看，除了加大商業(yè)資產持有外，銷售步伐也不斷加快，加大了推貨量。截至2014年6月底，金地商置累計合約銷售總額約為38.9億元，累計銷售總面積約27.85萬平方米。
此前，金地商置執(zhí)行副總裁徐家俊在接受媒體采訪時表示，金地商置將根據市場變化和公司策略穩(wěn)步推進商業(yè)地產項目的發(fā)展，一二線城市核心區(qū)域城市級綜合體將是金地中長期內著力發(fā)展的主要物業(yè)類型。
金地商置擁有西安金地廣場及凱越酒店、深圳中心項目、深圳威新軟件科技園等多個商業(yè)項目，現(xiàn)有項目包括位于北京、上海、深圳、西安、沈陽、大連、杭州和寧波等城市的商業(yè)和住宅開發(fā)物業(yè)，并負責運營北京金地中心、西安金地廣場等商業(yè)項目。在土地儲備方面，截至2014年6月30日，金地商置的總土地儲備總建筑面積約407萬平米，其中36%集中于北京、上海及深圳等一線城市，其余64%則位于二線城市。
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