新一輪的人事變動(dòng)正在云南省國(guó)資系統(tǒng)上演,其中就涵蓋了作為當(dāng)?shù)爻墙ê偷禺a(chǎn)運(yùn)作核心平臺(tái)的“城投系”。
昨日 (8月20日),云南城投(600239,SH)發(fā)布公告稱,由于云南省國(guó)資委對(duì)公司董事長(zhǎng)劉猛的工作進(jìn)行調(diào)整,故劉猛向公司董事會(huì)申請(qǐng)辭去公司董事長(zhǎng)、董事及董事會(huì)下設(shè)各專委會(huì)的全部職務(wù)。不過,在新任董事就職之前,劉猛仍將正常履職。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,7月底,云南省正在省級(jí)層面展開年內(nèi)最大規(guī)模的新一輪人事調(diào)整,涉及省屬國(guó)企10家,包括云南城投集團(tuán)(云南城投大股東),其現(xiàn)任總裁劉猛擬被調(diào)任云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng),其黨委書記一職也將另有變動(dòng)。
一位來自昆明的業(yè)內(nèi)人士表示,劉猛在云南城投集團(tuán)任職過程中,對(duì)于推動(dòng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)借殼上市功不可沒,之后云南城投參與了昆明環(huán)湖東路土地業(yè)務(wù),更被資本市場(chǎng)追捧為“一級(jí)開發(fā)第一股”,但這項(xiàng)業(yè)務(wù)開發(fā)并不順利,投入資金龐大,回收期延后,負(fù)債率高企。面對(duì)樓市新變局,云南城投開始轉(zhuǎn)向二級(jí)市場(chǎng)開發(fā),押注旅游地產(chǎn)。
“城投系”人事變動(dòng)引關(guān)注
2012年底,劉猛開始擔(dān)任云南城投董事長(zhǎng)一職。按照云南城投最新公告,劉猛在公司新的董事長(zhǎng)就職之后,將不再擔(dān)任這一職務(wù),同時(shí)卸任董事及董事會(huì)下設(shè)各專委會(huì)的全部職務(wù)。
“劉猛畢業(yè)于重慶建筑大學(xué),也是現(xiàn)在院校合并后重慶大學(xué)的校友,算是建筑領(lǐng)域的科班生,在地產(chǎn)開發(fā)上有一定經(jīng)驗(yàn)。”一位熟悉劉猛的重慶大學(xué)房地產(chǎn)MBA教育中心的資深教授向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。
在初任云南城投董事長(zhǎng)時(shí),劉猛同時(shí)還擔(dān)任著云南城投集團(tuán)總裁、昆明一建集團(tuán)董事長(zhǎng)、云南城際物流董事長(zhǎng)等要職。
不過,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,今年7月底,云南省委組織部對(duì)外密集宣布了 《云組干任公示〔2014〕第5號(hào)》,在云南當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道中,此次人事變動(dòng)號(hào)稱“云南年內(nèi)動(dòng)作最大的一次”,涉及10家省屬國(guó)有企業(yè),其中就包括云南城投集團(tuán)。
按照上述人事任免公告,現(xiàn)任云南城投集團(tuán)黨委副書記、總裁一職的劉猛,擬任云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng),而云南城投集團(tuán)黨委書記一職也擬由西雙版納州的相關(guān)官員來?yè)?dān)任,這就意味著現(xiàn)擔(dān)任該公司黨委書記、董事長(zhǎng)的許雷,未來可能僅擔(dān)任董事長(zhǎng)一職。
目前“城投系”的系列人事變動(dòng),備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)了解,早在云南城投2007年借殼上市前,劉猛曾在云南建工集團(tuán)任職長(zhǎng)達(dá)5年有余,同時(shí)還擔(dān)任著云南城投集團(tuán)副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理職務(wù)。
昆明業(yè)內(nèi)一位不愿具名的資深觀察人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“在省城投推動(dòng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市中,劉猛起了很大作用。”
上述資深教授也認(rèn)為,如果劉猛的作用不大,也不會(huì)在后來上市公司這幾年發(fā)展中一路高升至董事長(zhǎng)。
“近兩年來,云南城投主打‘品牌戰(zhàn)略’,‘融城系’和‘夢(mèng)云南’系產(chǎn)品在市場(chǎng)上都有不俗反響。”上述昆明資深觀察人士表示,這都是在劉猛擔(dān)任董事長(zhǎng)期間推出來的。
為了進(jìn)一步了解情況,昨日記者致電劉猛,但其電話一直無人接聽。
轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)謀變
實(shí)際上,上述“夢(mèng)云南”系產(chǎn)品,正是云南城投著力在云南大理、西雙版納等旅游重鎮(zhèn)布局的特色項(xiàng)目,也是該公司大舉布局旅游地產(chǎn)的招牌項(xiàng)目。
今年一季報(bào)透露,云南城投旗下?lián)碛?2個(gè)旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,權(quán)益投資價(jià)值近300億元,總建筑面積513.7萬平方米,涉及云南省內(nèi)的昆明、大理、玉溪、西雙版納及四川、陜西等區(qū)域。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從云南城投公告中獲悉,云南城投將向增長(zhǎng)型戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,將旅游地產(chǎn)作為戰(zhàn)略培育業(yè)務(wù),并擬推出分時(shí)度假平臺(tái)。
上述資深教授補(bǔ)充道,與民資房企相比,云南城投的住宅產(chǎn)品不具備明顯優(yōu)勢(shì),而旅游地產(chǎn)作為一種綜合資源開發(fā)項(xiàng)目,他似乎找到了新的定位,本來大股東云南城投集團(tuán)涉足了城市建設(shè)的很多領(lǐng)域,具備資源優(yōu)勢(shì),尤其是強(qiáng)大的政府資源優(yōu)勢(shì)。
對(duì)于云南城投的未來發(fā)展,云南至祥置業(yè)市場(chǎng)研究部總監(jiān)田志余向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“未來,關(guān)鍵要看云南城投的市場(chǎng)化改革意愿,也需要以市場(chǎng)化機(jī)制引入外部人才,尤其是項(xiàng)目開發(fā)流程的標(biāo)準(zhǔn)化等方面。”
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