江城商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)供大于求的趨勢(shì)。昨日，全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕在漢發(fā)布報(bào)告稱，截至今年第二季度，武漢零售物業(yè)庫(kù)存量達(dá)到358.7萬(wàn)平方米，繼北京、上海、沈陽(yáng)、成都之后，排名全國(guó)第五。
世邦魏理仕報(bào)告稱，未來(lái)還將有K11、萬(wàn)象城、天地匯、銀泰城等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)在2016年底，武漢零售物業(yè)存量將達(dá)526.4萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)供大于求趨勢(shì)更加明顯。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理伍嘉樂(lè)分析，武漢優(yōu)質(zhì)商業(yè)多為百貨和購(gòu)物中心，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相對(duì)單一，以傳統(tǒng)的零售、餐飲、兒童、休閑、娛樂(lè)為主；加之商業(yè)市場(chǎng)尚未細(xì)分，隨著未來(lái)大量商業(yè)項(xiàng)目的入市，將面臨激烈的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。可喜的是，目前已出現(xiàn)少量特色商業(yè)街區(qū)，如武漢天地、楚河漢街、光谷世界城等。
此外，隨著供應(yīng)量的增加，武漢商圈將呈現(xiàn)出新的變化：武廣、江漢路等核心商圈將全面升級(jí)，輻射能力也將增強(qiáng)。后湖商圈、四新商圈等多個(gè)新興的區(qū)域級(jí)商圈將逐漸形成并發(fā)展壯大。
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