福建省住建廳終于將救市政策公布了。在悄悄執(zhí)行了一周之后，8月8日，福建省住建廳官網(wǎng)終于悄悄掛出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（下稱“《意見》”），被業(yè)內(nèi)稱為“閩八條”，這是自本輪地方政府松綁樓市調(diào)控以來，首個(gè)正式由省級(jí)政府出臺(tái)的樓市松綁政策。
在地市級(jí)政府扮演了救市主要角色一段時(shí)間后，省級(jí)政府似乎也承受不了樓市下滑的壓力。不僅僅是福建，隨后湖南等省級(jí)政府都開始出手救市了。而隨著大規(guī)模的救市潮的展開，未來樓市會(huì)何去何從？
首個(gè)省級(jí)區(qū)域出手救市被疑力度偏大
這份早在8月1日即開始執(zhí)行的福建省樓市救市文件規(guī)定，實(shí)行分類調(diào)控：福州市、廈門市可以根據(jù)本地市場(chǎng)變化情況，調(diào)整放開住房限購(gòu)措施；在全省范圍內(nèi)購(gòu)房辦理簽約、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)，無需提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
專業(yè)分析認(rèn)為，這一文件意味著，在福建境內(nèi)，隨著各市縣的逐步落實(shí)，將全部取消樓市限購(gòu)。
《意見》還規(guī)定，福建將同時(shí)放松樓市限貸，具體表現(xiàn)在：房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購(gòu)房人擁有一手住房的套數(shù)情況；家庭購(gòu)買首改房按首套房認(rèn)定；購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，按首貸認(rèn)定；金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，福建部分放松樓市限貸的措施，力度偏大、失當(dāng)，部分政策的可操作性較差。
業(yè)內(nèi)人士指出，比如“房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購(gòu)房人擁有一手住房的套數(shù)情況”等，對(duì)于購(gòu)房人套數(shù)證明，居然不包括二手房，如果一個(gè)家庭手中現(xiàn)有五套已還清貸款的二手房，在新購(gòu)第六套房時(shí)，難道房管局出具的證明是“無房”？
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