昨日，花園酒店和萬豪酒店分別舉行了兩場澳大利亞房產(chǎn)展，不少市民到場咨詢海外置業(yè)的問題。但有專家提醒，海外置業(yè)時應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)很重要。
在昨日的兩個澳大利亞房產(chǎn)展會上，“一成首付”和“超低的利息”成為最大的賣點(diǎn)。這是真的嗎？記者咨詢后發(fā)現(xiàn)，按照當(dāng)?shù)胤珊驼?，買家是可以首付一成購買房產(chǎn)。同時，澳大利亞年化4.8%的貸款利息的確比國內(nèi)商業(yè)貸款利率略低。
但是，合富輝煌首席市場分析師黎文江在接受本報(bào)記者采訪時表示，海外房地產(chǎn)價(jià)格雖然穩(wěn)定但也有其周期，如果進(jìn)入下跌周期，即使買的地段再好也難以獲利。同時，需要買房移民前，一定要問清相關(guān)政策和法律是否允許這樣移民。如果需要在海外貸款，那么必須了解當(dāng)前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本等，稍有不慎就會虧本。
另外，還有業(yè)內(nèi)人士指出，在國外買房就可以入籍往往是中介人員在“偷換概念”，因?yàn)椴糠謬乙?guī)定的“投資移民”或者“入股企業(yè)移民”，房產(chǎn)只是條件之一，還有其他條件需要滿足。
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