日前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公布半年報，稱上半年公司完成銷售簽約額 22.06 億元，同比增長 27.4%，實現(xiàn)營業(yè)收入 38.24 億元，同比增長 137.14%。
毛利率下降22.35%
雖然業(yè)績大幅增長，然而華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年的營業(yè)成本較上年同期增加了229.34％，導(dǎo)致毛利率減少了22.35 ％，半年報解釋稱，由于北京銘悅園項目中的安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業(yè)竣工結(jié)算結(jié)轉(zhuǎn)收入，使得營業(yè)成本也大幅增加。
據(jù)悉，項目位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)，總建筑面積 40.2 萬平方米，功能為住宅、商業(yè)，住宅中包含定向安置房及限價商品房合計總建筑面積 19 萬平方米，項目累計銷售率已超過 83%。
報告還顯示，上半年公司實現(xiàn)開復(fù)工面積 205.4 萬平，同比增長 45.26%，其中新開工 29.6 萬平，竣工 32.4 萬平。
新增大興西紅門地塊
對于2014 年上半年的房地產(chǎn)市場狀態(tài)，其董事會報告稱，短期的調(diào)整有利于房地產(chǎn)市場未來能夠更加健康平穩(wěn)的發(fā)展，公司對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景仍保持謹(jǐn)慎樂觀。
在土地儲備方面，今年上半年公司新增了北京大興西紅門項目。目前，土地儲備規(guī)劃建筑面積約 16.7 萬平方米（含地下面積），半年報稱，下半年新開工面積，可銷售資源都將增大，預(yù)計銷售簽約也會大幅增長。
據(jù)悉，大興西紅門項目，是華遠(yuǎn)地產(chǎn)2014 年 5 月獲取的項目，總建筑規(guī)模約 16.7 萬平方米，功能為商業(yè)，目前正在進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計和前期手續(xù)辦理等工作，計劃 2015 年開工。
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