記者從各大產(chǎn)權(quán)交易所了解到，多家房地產(chǎn)公司股權(quán)集中掛牌轉(zhuǎn)讓。值得注意的是，這些公司旗下目前多有房地產(chǎn)項(xiàng)目。一些公司股東轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)以引入投資者；對(duì)于這些股權(quán)轉(zhuǎn)讓，部分公司原股東表露出接盤(pán)意向。

    盈利狀況多不理想

    天津產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目信息顯示，天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司下屬天津市天房物業(yè)管理有限公司和中國(guó)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作集團(tuán)公司均掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的天津華濱置業(yè)有限公司50％股權(quán)，掛牌價(jià)格均為2578.2萬(wàn)元。華濱置業(yè)2013年以來(lái)未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，2013年凈利潤(rùn)虧損4.35萬(wàn)元，今年前7月實(shí)現(xiàn)盈利6065.9元。

    四川新華發(fā)行集團(tuán)有限公司通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓樂(lè)山新正置業(yè)有限公司51％股權(quán)，掛牌價(jià)格為2366萬(wàn)元。新正置業(yè)2013年未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)虧損52.99萬(wàn)元。持股49％的第二大股東樂(lè)山中正投資發(fā)展有限公司表示不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    云南產(chǎn)權(quán)交易所掛牌信息顯示，大理海東開(kāi)發(fā)投資有限公司持有的大理創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司20％股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為兩億元。該公司2013年凈利潤(rùn)虧損720.60萬(wàn)元，今年上半年凈利潤(rùn)虧損491.75萬(wàn)元。大理海東原持有標(biāo)的公司40％股權(quán)，此次轉(zhuǎn)讓完成后仍持有其20％股權(quán)。轉(zhuǎn)讓方要求，受讓方應(yīng)在藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合方面具備相應(yīng)的影響力、實(shí)力和業(yè)績(jī)條件，能保證受讓股權(quán)后，能有效提升標(biāo)的公司在今后開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)。

    上海張江高科（行情，問(wèn)診）技園區(qū)置業(yè)有限公司通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓雅安張江房地產(chǎn)發(fā)展有限公司39％股權(quán)，掛牌價(jià)格為6653.66萬(wàn)元。雅安張江2012年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2948.6萬(wàn)元，2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)54.24萬(wàn)元。今年上半年虧損1473.28萬(wàn)元。此外，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，上海中虹（集團(tuán)）有限公司持有的鎮(zhèn)江虹孚置業(yè)有限公司100％股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)鎮(zhèn)江虹孚置業(yè)有限公司21929萬(wàn)元債權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為35936.5萬(wàn)元。上海市外高橋（行情，問(wèn)診）保稅區(qū)新發(fā)展有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓上海外高橋新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)管理有限公司6.13％股權(quán)，掛牌價(jià)格為3792.98萬(wàn)元。目前持股93.87％的上海外高橋（集團(tuán)）有限公司表示不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

多涉及地產(chǎn)項(xiàng)目

    新市鎮(zhèn)公司主要從事外高橋新市鎮(zhèn)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)和協(xié)調(diào)管理工作，同時(shí)也承擔(dān)浦東新區(qū)重大工程配套動(dòng)遷商品房“新高苑”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。新高苑項(xiàng)目系區(qū)級(jí)動(dòng)遷安置房基地，項(xiàng)目所建地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，項(xiàng)目一期和三期（北塊）內(nèi)所建會(huì)所為新高苑居委會(huì)所使用，產(chǎn)權(quán)歸屬高東鎮(zhèn)政府。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，新高苑項(xiàng)目各期動(dòng)遷安置房配套商鋪新市鎮(zhèn)公司均不能自主出售。

    虹孚置業(yè)投資開(kāi)發(fā)有“美馨嘉園”項(xiàng)目，占地總面積121181.80平方米，南北分二期開(kāi)發(fā)。目前一期銷售已達(dá)50％，二期預(yù)計(jì)2016年完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，2018年銷售完成。項(xiàng)目誘人，但是21929萬(wàn)元的債務(wù)卻有可能成為“包袱”。

    雅安張江目前在雅安主要開(kāi)發(fā)建設(shè)“御景雅苑”及“山水豪庭”項(xiàng)目。根據(jù)掛牌公告，雅安張江以山水豪庭一期國(guó)有出讓土地使用權(quán)、山水豪庭一期在建工程價(jià)值21101.65萬(wàn)元為其向雅安市雨城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款1億元作抵押擔(dān)保。

    新正置業(yè)擁有樂(lè)山新華商務(wù)中心項(xiàng)目（暫定名），根據(jù)掛牌公告，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及22戶住戶拆遷安置工作尚未完成，意向受讓方成功受讓本次股權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)新正公司拆遷安置工作的相應(yīng)義務(wù)。