在部分建筑中禁止、限制使用玻璃幕墻的地方標(biāo)準(zhǔn)又多了一部。

 

《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》于今年8月1日起正式實(shí)施，其中第五章明確規(guī)定，以下三種類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫(yī)院（門(mén)診、急診樓和病房樓）、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建和改擴(kuò)建工程以及立面改造工程等二層以上部位；建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位；處在T型路口正對(duì)直線路段處的建筑物。

 

這是繼上海、江蘇、福建等省市在部分建筑中對(duì)玻璃幕墻加以限制乃至禁止之后，又一城市對(duì)玻璃幕墻說(shuō)“不”。

 

玻璃幕墻作為大型建筑首選的外墻裝飾風(fēng)靡一時(shí)，在超高層建筑中更是成為建筑師的“不二選擇”。我國(guó)采用玻璃幕墻的建筑甚至占到全世界的85%。

 

不過(guò)，近年來(lái)玻璃幕墻的爆裂、脫落引發(fā)的安全問(wèn)題，光污染問(wèn)題，能耗問(wèn)題引起人們重視，部分媒體甚至用“高空殺手”、“建筑癌癥”、“隱形殺手”來(lái)形容玻璃幕墻，呼吁越來(lái)越多省市加入到上海、深圳、江蘇等省市的行列，限制乃至禁止玻璃幕墻。

 

然而，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，玻璃幕墻存在的問(wèn)題，究竟是幕墻玻璃自爆引起的問(wèn)題，還是施工過(guò)程粗糙、施工管理混亂造成的不良影響，或是玻璃幕墻本身的問(wèn)題，需要有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定者擦亮眼睛明辨是非的同時(shí)，還要對(duì)技術(shù)的認(rèn)知與時(shí)俱進(jìn)。

 

曾經(jīng)的“高空殺手”

 

現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展，打破了傳統(tǒng)意義上墻與窗的界限，玻璃幕墻的頻繁運(yùn)用，使得它已成為現(xiàn)代建筑的象征。

 

玻璃幕墻技術(shù)從上個(gè)世紀(jì)80年代由西方建筑業(yè)引入中國(guó)，然后得到迅速推廣。

 

從1984年建造的北京長(zhǎng)城飯店首次采用玻璃幕墻起到現(xiàn)在，中國(guó)已有玻璃幕墻建筑兩億多平方米，占全世界的85%以上，成為世界第一玻璃幕墻出產(chǎn)和使用大國(guó)。

 

不過(guò)，2011年上海、杭州和南京等地發(fā)生的玻璃墜落和“玻璃雨”事件，讓玻璃幕墻陷入窘境。

 

玻璃幕墻的強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范隨之在上海首先推出。2012年2月1日，全國(guó)首家玻璃幕墻地方法規(guī)——《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式實(shí)施，明確規(guī)定兩類建筑物禁止采用玻璃幕墻：一是在T型路口正對(duì)直線路段的建筑物上；二是住宅、醫(yī)院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園、養(yǎng)老院”的二層以上建筑物上。

 

此后，其他省市出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)基本是照搬上海的條款，包括最新出臺(tái)規(guī)范的深圳市。

 

了解這些標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)始末的玻璃行業(yè)資深專家、中國(guó)南玻集團(tuán)股份有限公司工程玻璃技術(shù)服務(wù)總監(jiān)許勇毅告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，針對(duì)住宅、幼兒園等建筑的規(guī)定主要是鑒于玻璃幕墻的安全隱患，T型路口則是出于玻璃幕墻光污染的考慮。

 

玻璃幕墻的問(wèn)題究竟出在哪里了呢？

 

“嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是玻璃的問(wèn)題。”中國(guó)建筑(601668,股吧)金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門(mén)窗幕墻委員會(huì)主任黃圻告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，在玻璃方面我國(guó)的確走了一些彎路。之前不要求用鋼化玻璃，后來(lái)強(qiáng)制要求使用，并且早年對(duì)鋼化玻璃的理解也有問(wèn)題。

 

玻璃自爆也被著名建筑師福斯特稱為“玻璃幕墻的癌癥”。幕墻鋼化玻璃是在無(wú)外力作用下發(fā)生破裂，鋼化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質(zhì)，在被太陽(yáng)照射溫度發(fā)生變化后，產(chǎn)生膨脹，從而導(dǎo)致玻璃自爆。

 

不能因噎廢食

 

發(fā)展中的問(wèn)題要在發(fā)展中解決。

 

如今，被稱為安全玻璃的夾層玻璃可以解決玻璃自爆的安全性問(wèn)題。與鋼化玻璃相比，夾層玻璃即使發(fā)生自爆，玻璃碎片仍可由夾層中的PVB膜維持呈片狀，不會(huì)灑向地面行人。夾層玻璃常見(jiàn)的就是汽車的前擋風(fēng)玻璃。

 

“目前從技術(shù)層面上講，玻璃的安全性已經(jīng)完全沒(méi)問(wèn)題，關(guān)鍵是愿不愿意花代價(jià)去做。”許勇毅表示，由于夾層玻璃的價(jià)格平均為鋼化玻璃的兩倍，最終大多業(yè)主會(huì)選擇使用鋼化玻璃。

 

大型房企對(duì)玻璃幕墻的設(shè)計(jì)也是很小心謹(jǐn)慎的。保利地產(chǎn)(600048,股吧)技術(shù)研發(fā)中心負(fù)責(zé)人告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，對(duì)于超過(guò)160米的超高層建筑，公司都會(huì)采用雙層夾膠中空玻璃，夾膠玻璃就像汽車擋風(fēng)玻璃一樣，即使碎了也不會(huì)掉下來(lái)，而是像一張皮貼在建筑上。

 

同樣，要是舍得投入，玻璃幕墻的隔熱保溫性能可以做得比墻體還要好。

 

許勇毅介紹，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)外推出了超級(jí)節(jié)能玻璃——三銀Low-E，這種玻璃能夠讓太陽(yáng)光進(jìn)來(lái)，將熱量擋在外面。遮陽(yáng)簾只是將光擋在外面，熱量同樣還能進(jìn)來(lái)。“這種玻璃將節(jié)能效果做到了最佳。”

 

保利地產(chǎn)上述技術(shù)負(fù)責(zé)人也向記者提到了三銀Low-E玻璃，它使幕墻的節(jié)能效果大大提高。“現(xiàn)在的技術(shù)水平下，還說(shuō)玻璃幕墻存在節(jié)能弊端是不大貼切的。”

 

另外在光污染方面，玻璃界也經(jīng)過(guò)了一個(gè)自我修正的過(guò)程。黃圻介紹，玻璃幕墻剛開(kāi)始出現(xiàn)的時(shí)候技術(shù)不健全，用的是普通玻璃，后來(lái)是著色玻璃，再后來(lái)由于節(jié)能需要而采用反射玻璃，當(dāng)時(shí)光污染確實(shí)存在，后來(lái)又推出了規(guī)避光污染的低反射玻璃。“早期的鍍膜熱反射玻璃確實(shí)像鏡面一樣，但現(xiàn)在的技術(shù)完全可以規(guī)避了。不過(guò)很多人還是拿過(guò)去的建筑來(lái)說(shuō)事。”

 

許勇毅介紹，現(xiàn)在的玻璃幕墻用的玻璃通過(guò)技術(shù)處理反射率很低，上海市規(guī)定反射率要做到7%，這比白玻璃8%的反射率都要低。“按理說(shuō)不應(yīng)該再有光污染。”

 

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院人居環(huán)境事業(yè)部建筑所總建筑師林朗則對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，玻璃幕墻的光污染也與建筑設(shè)計(jì)有很大關(guān)系，比如角度設(shè)計(jì)，表面遮陽(yáng)設(shè)計(jì)等不同程度都可以避免。

 

針對(duì)節(jié)能問(wèn)題，林朗從建筑手法來(lái)分析，單層玻璃幕墻是節(jié)能薄弱環(huán)節(jié)，但玻璃幕墻本身經(jīng)過(guò)幾層設(shè)計(jì)，中間是中空，傳熱系數(shù)則大大降低。比如雙層幕墻設(shè)計(jì)，建筑上習(xí)慣叫做“雙層皮”，里面那層可以將保溫隔熱做得更好，降低傳熱系數(shù)，這樣外面這層就可以做出一些精巧的設(shè)計(jì)來(lái)控制小氣候。而幕墻的透光性比率大，一定程度可以節(jié)省電能。甚至幕墻本身后面加襯太陽(yáng)能光伏板、光熱板，還可以利用一些可再生能源。

 

既有幕墻建筑 排查是重點(diǎn)

 

在當(dāng)前技術(shù)條件下，建筑采用玻璃幕墻與光污染、高能耗、安全隱患并不是充分必然關(guān)系。不過(guò)，早期的建筑幕墻由于技術(shù)支撐不足、施工不嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)不完善，存在的安全隱患不容輕視。近期安全事故頻發(fā)也與玻璃幕墻的階段性有關(guān)。

 

業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)該將既有幕墻建筑做一次隱患排查。

 

許勇毅表示，既有幕墻檢測(cè)檢驗(yàn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)早就編制完成，既有建筑幕墻存在很多隱患，業(yè)界也想通過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將原來(lái)的幕墻建筑進(jìn)行檢驗(yàn)。不過(guò)，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)很好實(shí)施，按照規(guī)定檢測(cè)哪些構(gòu)件、如何檢測(cè)都沒(méi)有問(wèn)題，但是誰(shuí)來(lái)執(zhí)行？對(duì)于一棟出租的寫(xiě)字樓、辦公樓，有人講是業(yè)主建造的，應(yīng)該由業(yè)主出錢(qián)檢測(cè)；也有人講是用戶在使用，應(yīng)該由用戶來(lái)出錢(qián)檢測(cè)。

 

除了誰(shuí)來(lái)執(zhí)行的問(wèn)題，假如國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，一棟幕墻建筑假如沒(méi)有出現(xiàn)大的問(wèn)題，一般人也不會(huì)有動(dòng)力去檢測(cè)。因此，許勇毅建議住建部主管部門(mén)可以出臺(tái)對(duì)門(mén)窗幕墻進(jìn)行定期安全性鑒定和維護(hù)的強(qiáng)制政策，“這不屬于技術(shù)范疇問(wèn)題，企業(yè)是沒(méi)有辦法推動(dòng)的”。