南京樓市升溫的速度比想象的要來(lái)得更快——上個(gè)周末，低迷已久的樓市突現(xiàn)“數(shù)千位市民看房、上千名市民買(mǎi)房”的“亢奮”景象！按照開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅上周六一天，南京及都市圈樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)套數(shù)就超過(guò)了1000套。

上個(gè)雙休，南京江北高新區(qū)剛需盤(pán)朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)推出288套房，8500元/平方米起售，均價(jià)9500元/平方米，較之前略降，且首付可2萬(wàn)元起，吸引300組客戶到場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，開(kāi)盤(pán)僅90分鐘后就賣(mài)出202套房。

仙林湖改善盤(pán)高科榮境開(kāi)盤(pán)也大出風(fēng)頭，推出198套房，均價(jià)1.76萬(wàn)元/平方米，比周邊兩家樓盤(pán)均價(jià)高出3000多元/平方米，從現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)看，居然也賣(mài)出了110套，開(kāi)發(fā)商攬金3億多。

位于句容的樓盤(pán)碧桂園鳳凰城開(kāi)盤(pán)推出500多套精裝房，打出最低七九折的旗號(hào)，折后均價(jià)5800元/平方米左右，售樓處也人頭攢動(dòng)。而按照開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)出了九成房！

江北新城核心樓盤(pán)正榮潤(rùn)江城上個(gè)雙休啟動(dòng)認(rèn)籌，均價(jià)1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米，一套89平方米戶型的住房，總價(jià)不足130萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)人氣旺盛，甚至還吸引到看好江北新區(qū)的投資客。

種種跡象似乎都在昭告這樣一句話：樓市又熱了！

當(dāng)下需求的涌現(xiàn)，確與價(jià)格促銷(xiāo)手段有關(guān)，也與開(kāi)發(fā)商做“限購(gòu)松綁”文章有關(guān)。像朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的展板上就打出了“限購(gòu)在松綁，買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)”的字樣，暗示購(gòu)房人抓緊購(gòu)房；河西樓盤(pán)升龍公園道也在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)立起“取消限購(gòu)在即，價(jià)格飆升”的牌子，逼定意味十分濃厚。

但當(dāng)下的“熱”，有的還真要打個(gè)問(wèn)號(hào)。記者了解到，眼下有開(kāi)發(fā)商竟在雇傭“房托”營(yíng)造熱銷(xiāo)假象。8月9日，在南京某業(yè)主Q Q群里就出現(xiàn)了這樣一則信息，“朋友們，福利來(lái)啦，周日上午需要50人，下午需要50人，班車(chē)接送，去售樓處當(dāng)托、假裝看房，要求25歲以上、40歲以 下，男女不限。穿著打扮整齊得體，去售樓處有吃、有喝、有玩……”該信息詳述了周日去當(dāng)“托”的出發(fā)地點(diǎn)及時(shí)間，并稱(chēng)連吃帶玩共計(jì)1小時(shí)，30元日結(jié)現(xiàn) 金。如此赤裸裸的“召托”廣告，令業(yè)內(nèi)震驚。