記者日前在深港兩地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了一段時(shí)間的低迷期之后，香港人北上深圳置業(yè)再次出現(xiàn)抬頭跡象，有的港人甚至花費(fèi)數(shù)千萬(wàn)元成為深圳獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家。對(duì)于深圳樓市的這一新動(dòng)向，業(yè)內(nèi)人士表示，港人在深置業(yè)占比仍然很低，不足以影響深圳房?jī)r(jià)和成交量。

    8月2日，位于深圳羅湖區(qū)的樓盤(pán)“半山道一號(hào)禮賓府”舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，這批產(chǎn)品包括130-192平方米高層和238-514平方米別墅，今年8月現(xiàn)樓發(fā)售。記者了解到，300余名與會(huì)者中，有近60名香港客戶。據(jù)工作人員介紹，在“半山道一號(hào)禮賓府”的所有業(yè)主當(dāng)中，香港業(yè)主占比約15%。此前，6月11日，深圳寶安別墅項(xiàng)目“中海九號(hào)公館”推出80套別墅，平均1500萬(wàn)元/棟，僅一個(gè)小時(shí)售罄。

    深圳中原地產(chǎn)事業(yè)二部董事總經(jīng)理黃珊珊介紹，從今年下半年開(kāi)始，香港人在深圳置業(yè)的比例較年初有小幅提高，多選擇口岸和前海等區(qū)域，會(huì)選擇熟悉的開(kāi)發(fā)商，如有港資背景的企業(yè)。同時(shí)他們也會(huì)多次踩盤(pán)，性價(jià)比高和環(huán)境好的樓盤(pán)較受青睞。深職院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺說(shuō)，作為距離香港最近的一線城市，深圳長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)于香港人均有吸引力。深圳一些“半山式別墅”在港人中產(chǎn)階層中很受歡迎。對(duì)于今年香港人士熱衷赴深置業(yè)的原因，58同城房產(chǎn)研究部分析認(rèn)為，由于香港樓市近期價(jià)格走低，從而“逼走”香港的一部分投資客，進(jìn)而轉(zhuǎn)投包括深圳在內(nèi)的很多內(nèi)地城市。

    記者8月7日也從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)證實(shí)：目前深圳仍按照國(guó)家分類調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，深圳樓市限購(gòu)并未“松綁”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前一線城市房子供不應(yīng)求的情況還在持續(xù)，不適合放松限購(gòu)。另外，深圳正在建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，在政策尚未完善的情況下，如果限購(gòu)政策松綁，勢(shì)必釋放大量需求，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不利影響，因此短期內(nèi)限購(gòu)政策取消的可能性不大。