實際上，越來越多的P2P平臺正在開始嘗試做大額融資業(yè)務(wù)，動輒千萬或億元級別的大標項目也并不鮮見。據(jù)報道，7月24日，紅嶺創(chuàng)投推出一項大額借款項目，為江蘇某企業(yè)融資2億元，用于支付房屋外墻裝修、水電、空中花園和綠化等工程款，發(fā)標年化利率17.5%，借款期限為兩年。從今年4月到7月，紅嶺創(chuàng)投推出的大額融資項目已達17個，其中融資規(guī)模最大的高達3.5億元。深圳金海貸公司近期在其官方網(wǎng)站上掛出為深圳市政工程借款融資2000萬元的大額項目。北京愛投資近期發(fā)布的三類項目融資額均在300萬元以上，最高達1000萬元。

對于大額融資項目的青睞，網(wǎng)貸之家李振政認為，這是由平臺自身發(fā)展模式和業(yè)務(wù)來源決定。一方面，平臺規(guī)模逐步做大，信用程度較高，千萬級別的項目也可以像小額業(yè)務(wù)一樣迅速獲得滿標；另一方面不少平臺業(yè)務(wù)負責(zé)人出身銀行熟知一批有大額融資需求的企業(yè)資質(zhì)，風(fēng)控流程也可以做到相對嚴格。網(wǎng)貸之家負責(zé)人張博宇表示，之所以能轉(zhuǎn)向大額融資業(yè)務(wù)，主要在于自身人才結(jié)構(gòu)的變化及風(fēng)控管理的要求。“平臺總經(jīng)理曾任多家分行行長，風(fēng)控、市場等部門的負責(zé)人也有銀行履職經(jīng)理，對業(yè)務(wù)流程熟悉，大額項目的風(fēng)控成本就可以做到低于小額項目。此外，借款人企業(yè)多數(shù)是銀行的信用客戶，均經(jīng)過銀行的風(fēng)控審核，相對安全”。

在張博宇看來，來自銀行借貸的客戶資源資質(zhì)相對較高，很多企業(yè)本身也存在尚未滿足的融資需求。浙江某物流企業(yè)的負責(zé)人坦言，在申請銀行貸款流程中，由于銀行需要結(jié)合自身的風(fēng)控需要和企業(yè)經(jīng)營狀況，發(fā)放的貸款額度大多難以滿足企業(yè)的融資目標，“有時候銀行會需要收回前一年的本金后再貸新的款項，加上審批流程相對較長，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，資金鏈就會出現(xiàn)問題，就需要找其他的渠道來解決。”一邊是P2P平臺自身業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型、突破經(jīng)營瓶頸、擴大平臺業(yè)務(wù)量的需要；一邊則是大量中小企業(yè)未能滿足的融資需求，這也令大額融資業(yè)務(wù)的新渠道應(yīng)運而生。

不過，令人擔(dān)憂的是，不少大額融資的借款人身份卻和一些房地產(chǎn)商有著千絲萬縷的關(guān)系，在房地產(chǎn)市場不太景氣的情況下，P2P網(wǎng)貸平臺可能因大額融資項目而走上高風(fēng)險之路。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年開始，部分在三四線城市進行開發(fā)的房企出現(xiàn)資金緊張的問題，在求助銀行、信托、小貸公司、民間借貸等其他融資渠道之后，P2P平臺也成為這些房地產(chǎn)企業(yè)重要的融資平臺。“目前大部分融資額度高、期限長、利率高的項目大部分都是房地產(chǎn)融資項目，但從表面上來看卻難以看出，項目可以包裝為個人借貸項目，但實際上仍是向房地產(chǎn)企業(yè)輸入資金。”據(jù)知情人士透露，有些平臺表面上并不會直接以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義借錢，而往往以房地產(chǎn)商在建房作為抵押，然后在平臺上表現(xiàn)的則是普通的房地產(chǎn)債券融資。

據(jù)記者采訪了解，目前不少涉及房地產(chǎn)企業(yè)融資的借款項目，大部分P2P平臺都會采取“先墊付再轉(zhuǎn)讓”的模式，即先一次性將借款資金融給企業(yè)，并拿到企業(yè)房產(chǎn)或土地的相關(guān)抵押，然后分多個項目、分期限進行拆標，平臺對于大額融資項目的風(fēng)險防控能力也主要在于平臺自身的資金墊付實力。但有網(wǎng)貸負責(zé)人認為，雖然有房產(chǎn)作為抵押，但房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠本身周期較長、現(xiàn)金流不充裕，隨時需要兌付提現(xiàn)的P2P平臺自身則會面臨龐大的流動性壓力，一旦提現(xiàn)出現(xiàn)問題或遭遇擠兌，平臺就可能面臨倒閉。“目前房地產(chǎn)市場不景氣，泡沫風(fēng)險加劇，銀行對房地產(chǎn)企業(yè)貸款收緊，房地產(chǎn)資金鏈本身就面臨重大考驗，此時目標短期資金回收的P2P平臺介入，形成資金錯配，風(fēng)險就會非常大，對這個新興的行業(yè)并非有利。”