小編盤點買房常見的“錯誤經(jīng)驗”，大家檢測下自己有沒有這樣的認知！
錯誤經(jīng)驗一：買漲不買跌
“買漲不買跌”是購房者的常見心態(tài)。一旦房價往上漲，購房者就開始心慌，害怕房價不停上漲以后買不起房，于是心急出手，覺得買到手就是賺了;但房價跌了，人們卻紛紛停下腳步開始觀望，不肯再輕易買房，生怕買了以后虧本。
其實，“買漲不買跌”更符合投資者的理念，而對于剛需、自住型購房者來說，買來的房屋本質(zhì)是來居住，不管房價漲也好，跌也罷，都不會出售換取人民幣，房屋對于這些人群來說是個長期擁有的過程，不必特別在意房價的短期波動，更應(yīng)該把眼光放遠，看其N年以后的價值屬性。所以，當(dāng)房價開始下跌的時候，出手買房才是明智之舉，而不應(yīng)該貪便宜，希望等到房價觸底之后再買，這樣往往會錯失良機，因為誰也不知道什么時候房價觸底。而七夕情人節(jié)，不少開發(fā)商推出特惠房源，正是一個入手的好機會。
錯誤經(jīng)驗二：買十全十美的房子
這樣的心理往往出現(xiàn)在改善型需求的購房者身上，本身已擁有住房，但是總覺得現(xiàn)有住房這不順眼，那兒不滿意，因為經(jīng)濟實力的提升，家庭人口的增多等原因，需要換一套房子的時候，這類人群就開始找心目中“完美”的房子。
但是，這樣的房子真的存在嗎.地段優(yōu)越的樓盤往往房價較高，往往會超出購房者的預(yù)算，更有可能存在噪音大、采光不好等等敝處;配套、戶型、房價滿意，但往往交通就存在一些不便，所處地段偏僻。所以，在購買房屋時，應(yīng)該結(jié)合自身經(jīng)濟能力、條件和需求以及其他各方面來選擇適合自己的房子，如果遇到優(yōu)惠力度較大的品質(zhì)樓盤，在樓層、戶型等方面可以做出一定的讓步，而不是執(zhí)著與追求心中十全十美的房子。地段、交通、配套、樓層、戶型等各方面都很完美的房子，一是很難做到，二是更難遇到，人生，總要接受不完美。
錯誤經(jīng)驗三：堅決不買二手房
很多覺得買房就要買新房，根本不予考慮二手房。實際上，二手房也有不少優(yōu)勢是新房所不具備的。一是價格相對便宜，對于經(jīng)濟條件有限的剛需人群來說，可以暫時選擇二手房作為過渡;二則二手房所處的社區(qū)往往規(guī)劃成熟，生活配套、教育配套、醫(yī)療配套等較為齊全，地段優(yōu)越交通便捷。所以，二手房也是置業(yè)時要考慮的重要方面。
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