限價商品房是國家為解決中低收入家庭住房困難的惠民項目，對其申請購買資格有著嚴(yán)格的限定，但安康市城投沁園[最新消息 價格 戶型 點評]限價商品房小區(qū)，不認(rèn)資格只認(rèn)錢，將部分房源當(dāng)做商品房對外公開銷售。
保障房成為單位團(tuán)購房？
“你說它是限價房，卻對外公開銷售；你說它是商品房，卻享受著國家保障房的優(yōu)惠政策？”近日，安康市民劉先生反映稱，安康市首個限價商品房項目——黃溝一期(城投沁園)限價商品房小區(qū)，將原本用來解決中低收入家庭住房的保障房，公開對外銷售變成了商品房。
根據(jù)其提供的安康市保障性住房建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《黃溝一期限價商品房團(tuán)購銷售實施方案的通知》顯示，黃溝一期限價房小區(qū)共計5棟627套，計劃團(tuán)購銷售553套。其中團(tuán)購的單位20個，分別為安康市中級法院、市檢察院、市紀(jì)委、市委政法委、市政府辦等。
不需資格，公開對社會發(fā)售？
7月22日，華商報記者以西安市民的身份前往城投沁園限價房項目實地了解。該項目置業(yè)顧問稱，目前小區(qū)戶型中有124.19平方米、128.01平方米、136.71平方米等戶型對外公開銷售，數(shù)量有限建議盡快購買。
針對外地人購買安康限價房能否通過購房資格審查的問題，這位銷售人員表示，不需要任何資格審核，只需交房款就成。與附近的商品房銷售價格相比，該小區(qū)價格要略低一些，因為這是國家建設(shè)的限價商品小區(qū)，有很多稅費是減免的。該銷售人員稱，小區(qū)入住的住戶都是機(jī)關(guān)干部，人員素質(zhì)都比較高。而且還可以辦理按揭手續(xù)，因為安康市住建局為該項目辦齊了“五證”。
7月23日，安康市住建局辦公室一劉姓負(fù)責(zé)人表示，城投沁園限價商品房小區(qū)到底如何建？怎么分？分給誰？作為市住建局僅是一個執(zhí)行單位，嚴(yán)格按照上級要求辦理。該負(fù)責(zé)人說，劉先生手上的《黃溝一期限價商品房團(tuán)購銷售實施方案的通知》屬實。
針對限價商品房保障對象如何確定？不符合條件的購房者能否購買限價房？627套房源中120平方米以上的房源占到了多少等問題，這位劉姓負(fù)責(zé)人表示，會將這些問題轉(zhuǎn)達(dá)給安康市保障性住房建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，但截至華商報記者發(fā)稿時，尚未得到答復(fù)。
相關(guān)鏈接：
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，屬于保障性住房范圍，整個樓盤項目的70%均為90平方米以下的小戶型，主要滿足較困難家庭的剛性需求。
限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
