“成都是一座包容的、對(duì)新鮮事物接受度很高的城市，其快速的城市化進(jìn)程和開(kāi)放程度讓成都成為零售商家必爭(zhēng)之地。

 

在成都眾多經(jīng)濟(jì)形態(tài)中，零售業(yè)是最具代表性的力量之一。樂(lè)天百貨、伊藤洋華堂等世界大佬及國(guó)內(nèi)眾多零售巨頭都將成都視為拓展全國(guó)市場(chǎng)的“戰(zhàn)略高地”，步步高（拓展選址信息）投資集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“步步高”）就是其中之一。昨日，步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)助理、西南區(qū)總經(jīng)理劉曉軍向成都晚報(bào)記者透露，公司極為看好成都的商業(yè)發(fā)展前景，今年將建立步步高西部物流中心。未來(lái)5-8年，公司還將投資開(kāi)設(shè)20家以上大賣場(chǎng)和2-3個(gè)大型購(gòu)物中心，投資總規(guī)模將達(dá)百億元。

 

調(diào)研超一年 在成都建西南中心

 

“選擇成都，是綜合了多方面因素。”劉曉軍透露，早在2011年，步步高創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)王填就有了到成都來(lái)投資的計(jì)劃。2012年，公司派出了第一支考察西南市場(chǎng)的小分隊(duì)，劉曉軍正是其中一員。他帶著團(tuán)隊(duì)進(jìn)行一年多的市場(chǎng)調(diào)研，與接洽政府了解政策，“我們發(fā)現(xiàn)，成都優(yōu)勢(shì)突出。一是成都作為四川和西南的商貿(mào)、金融、科技、物流等產(chǎn)業(yè)的中心，城市地位和發(fā)展定位遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于西部的其他城市；二是成都包容性很強(qiáng)，百?gòu)?qiáng)商業(yè)、世界巨頭均在成都找到市場(chǎng)機(jī)遇，這給了我們充足的投資信心；三是成都人口眾多，消費(fèi)潛力巨大，對(duì)四川乃至西南的輻射力很強(qiáng)。國(guó)際化、信息化、時(shí)尚化、現(xiàn)代化程度不亞于‘北上廣深’等老牌一線城市；四是看中了成都深厚的歷史文化底蘊(yùn)、尊商、扶商、繁商的優(yōu)良傳統(tǒng)。包容成熟的商業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)基礎(chǔ)，為有夢(mèng)想、有創(chuàng)新、想做大做強(qiáng)的企業(yè)，提供了良好的發(fā)展空間。”

 

“2013年，我們?cè)诔啥己炏铝?0多個(gè)大賣場(chǎng)合約，并意向協(xié)議在青羊區(qū)、成華區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)80萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心兩個(gè)。”步步高正式將成都定為集團(tuán)西南中心，設(shè)立了步步高集團(tuán)西南公司，步步高西南置業(yè)公司和四川步步高商業(yè)連鎖公司。立足成都，輻射西南的投資發(fā)展大幕正式開(kāi)啟。

 

多業(yè)態(tài)并行 大賣場(chǎng)與城市綜合體雙向發(fā)力

 

去年底，步步高在新都開(kāi)設(shè)了第一家大賣場(chǎng)，隨后成都科華店、成都川師店、郫縣紅光店也相繼開(kāi)業(yè)，步步高正式進(jìn)入成都商圈。“希望以成都為中心，打開(kāi)川渝甚至整個(gè)西南市場(chǎng)。”劉曉軍興致勃勃地說(shuō)道。

 

事實(shí)上，除了大賣場(chǎng)連鎖經(jīng)營(yíng)外，步步高在成都也開(kāi)始緊鑼密鼓地布局城市綜合體、購(gòu)物中心和社區(qū)鄰里中心項(xiàng)目。目前在成都青羊區(qū)和成華區(qū)各有一個(gè)項(xiàng)目即將啟動(dòng)，總投資超過(guò)50億元，屆時(shí)將引進(jìn)步步高集團(tuán)旗下的百貨、超市、電器、餐飲、美彩、娛樂(lè)、物流和電子商城等多業(yè)態(tài)的自主品牌，打造完整的商業(yè)業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

 

“成都是一座包容的、對(duì)新鮮事物接受度很高的城市，其快速的城市化進(jìn)程和開(kāi)放程度讓成都成為零售商家必爭(zhēng)之地。”劉曉軍向記者表示，步步高的購(gòu)物中心和城市綜合體項(xiàng)目中有70%的業(yè)態(tài)源于自有品牌，產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋面廣，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。“未來(lái)公司將以成都為中心向川渝地區(qū)輻射，多業(yè)態(tài)并舉進(jìn)軍西南市場(chǎng)。”

 

看好成都潛力 5-8年投資近百億

 

據(jù)了解，步步高擁有中南地區(qū)最大的現(xiàn)代化物流中心，常溫和冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施完善。今年，步步高將在成都自建面積在500畝左右的物流中心，投資規(guī)模近10億元。未來(lái)，兩大物流中心相互支持呼應(yīng)，利用步步高龐大的運(yùn)輸線路打通西南省份之間的商貿(mào)流通。

 

“物流中心的建設(shè)，以及不斷開(kāi)出的大賣場(chǎng)、購(gòu)物中心出現(xiàn)在不同的商圈和社區(qū)后，步步高電子商城也將隨之而來(lái)，成都市民就可以享受O2O模式帶來(lái)的便利。”去年底，步步高網(wǎng)上商城上線，目前日活躍會(huì)員近百萬(wàn)人。2015年，該模式將復(fù)制到成都，屆時(shí)市民足不出戶就可以購(gòu)買到步步高線上線下的商品。

 

“西南發(fā)展戰(zhàn)略是集團(tuán)的重點(diǎn)。”劉曉軍透露，目前步步高在成都已經(jīng)有5家大賣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，今年還將新開(kāi)3家。未來(lái)5—8年，四川地區(qū)的大賣場(chǎng)數(shù)量將達(dá)到100家，其中成都20家以上，城市綜合體將達(dá)到10個(gè)，在蓉總投資近百億元，實(shí)現(xiàn)年銷售額300億元以上。

 

老總面對(duì)面

 

1、從上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，成都百貨零售業(yè)的增速有所降低，是否會(huì)影響步步高在成都的投資信心？

 

劉曉軍：目前，成都經(jīng)濟(jì)正處于結(jié)構(gòu)性調(diào)整期。雖然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速率放緩，但總體運(yùn)行依然保持穩(wěn)定向前。中西部是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較迅速的地區(qū)，而成都又是中西部市場(chǎng)的中心城市，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，成都市場(chǎng)仍然是中西部非常值得投資的城市。

 

2、從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，成都未來(lái)消費(fèi)環(huán)境趨勢(shì)如何，是否會(huì)被互聯(lián)網(wǎng)、二級(jí)城市分割市場(chǎng)?

 

劉曉軍：成都作為中國(guó)中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)核心，占據(jù)全川50%以上的消費(fèi)力，成都保持著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。我們發(fā)現(xiàn)，成都70%的購(gòu)買力來(lái)自成都市區(qū)以外的消費(fèi)人群，越來(lái)越多二級(jí)城市和省外的高端消費(fèi)者在向這座城市聚集。并且，隨著越來(lái)越多國(guó)際直航線路的開(kāi)通，來(lái)自外國(guó)的旅游消費(fèi)人數(shù)也在逐漸增多，相信這一數(shù)據(jù)未來(lái)還會(huì)上升。