“中國(guó)現(xiàn)在面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要有經(jīng)濟(jì)過(guò)熱、信貸激增以及房地產(chǎn)問(wèn)題。隨著中國(guó)在世界上，尤其是亞洲地位的不斷提升，中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和前景將對(duì)亞洲其他國(guó)家產(chǎn)生巨大影響。”德國(guó)商業(yè)銀行亞洲高級(jí)策略分析師阿什利·戴維斯（Ashley Davies）在接受記者采訪時(shí)表示。

“雖然二季度中國(guó)GDP增速達(dá)到了7.5%，但由于房地產(chǎn)的負(fù)面影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在三、四季度可能面臨較大挑戰(zhàn)。”戴維斯說(shuō)道，“恐怕中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到拐點(diǎn)，如不采取行動(dòng)可能會(huì)使泡沫破裂。”

目前，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫一說(shuō)，似乎很難給出一個(gè)確切的答案。雖然不少人認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重泡沫化，并且可能很快就會(huì)破裂，但也有很多人認(rèn)為泡沫并不存在，而且隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，大量農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)遷移，未來(lái)一段較長(zhǎng)時(shí)期，城市住房需求仍然旺盛，房?jī)r(jià)也很可能會(huì)繼續(xù)上漲。

戴維斯還指出，中國(guó)作為進(jìn)出口大國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟也使中國(guó)的主要貿(mào)易伙伴受到影響。

“中國(guó)是澳大利亞三大主要出口國(guó)之一，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)‘建筑熱潮’時(shí)，澳大利亞出口到中國(guó)的煤炭和鐵礦石大增，但目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，直接導(dǎo)致澳大利亞西部幾個(gè)主要的采礦州失業(yè)率上升。”戴維斯說(shuō)道。他提出，應(yīng)該取消城市限購(gòu)令，采取更“溫和”的管理方法。

此外，戴維斯通過(guò)一個(gè)例子回答了中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否過(guò)熱的問(wèn)題。

“中國(guó)和美國(guó)在水泥方面消費(fèi)的比較。2011年到2012年，中國(guó)消費(fèi)水泥66億噸，而美國(guó)在1900年至2000年消費(fèi)的水泥量為45億噸，也就是說(shuō)，中國(guó)兩年內(nèi)消費(fèi)的水泥量達(dá)是美國(guó)過(guò)去100年消費(fèi)水泥量的1.5倍。即使我們假設(shè)美國(guó)和中國(guó)人口一樣多，得到的結(jié)果也是中國(guó)在使用水泥的增長(zhǎng)速度上大概是美國(guó)的3倍。”戴維斯說(shuō)道。

水泥使用量的大增從另一方面也反映出中國(guó)前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，但戴維斯表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)表現(xiàn)出持續(xù)疲軟的態(tài)勢(shì)。整體來(lái)看，中國(guó)一線、二線、三線城市的房?jī)r(jià)大部分都在跌，房地產(chǎn)商也發(fā)出警告稱中國(guó)存在太多過(guò)剩的房產(chǎn)。

此外，在談到最近一段時(shí)間中國(guó)在推進(jìn)人民幣自由化進(jìn)程上努力，戴維斯認(rèn)為，這將帶來(lái)很大的積極作用。他說(shuō)道：“人民幣自由化首先可以減少外匯的干預(yù)，解決外匯資本的積累；其次可以增加外匯的波動(dòng)，中國(guó)的利率政策將獨(dú)立于世界其他國(guó)家，還可以鼓勵(lì)在貿(mào)易中使用人民幣結(jié)算，減少在國(guó)際貿(mào)易中外匯風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題；最后，一個(gè)開放的資本賬戶，可以使對(duì)沖市場(chǎng)（期權(quán)、期貨等）具有等價(jià)的流動(dòng)性。當(dāng)貨幣浮動(dòng)時(shí)，就沒(méi)有必要去控制資本了。”

“目前中國(guó)貿(mào)易量占到全球的12%，而全球貿(mào)易清算只有1%使用人民幣，說(shuō)明人民幣國(guó)際化還存在巨大發(fā)展空間，我認(rèn)為當(dāng)前已經(jīng)取得很大進(jìn)展，當(dāng)人民幣成為美元、歐元這樣的國(guó)際貨幣，屆時(shí)用人民幣結(jié)算的份額將大幅度增長(zhǎng)。”戴維斯說(shuō)道。