昨日，國土部發(fā)布了2014年二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告。報告顯示，今年二季度全國綜合地價總體水平為3458元/平方米，保持溫和上漲態(tài)勢，環(huán)比增速進(jìn)一步放緩，同比增速出現(xiàn)連續(xù)六季度上漲后首次微降。

最新數(shù)據(jù)顯示，今年二季度全國重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價水平總體水平為3458元/平方米，商服、工業(yè)地價分別為6475元/平方米和722元/平方米，而最受關(guān)注的住宅地價為5214元/平方米。全國商服、住宅地價環(huán)比增速放緩，工業(yè)地價環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降。主要監(jiān)測城市綜合、住宅地價環(huán)比上漲城市個數(shù)連續(xù)第三個季度減少，六成城市環(huán)比增速處于平穩(wěn)區(qū)間。值得注意的是，包括北京等城市在內(nèi)的環(huán)渤海地區(qū)，二季度各用途地價環(huán)比增速全面放緩，保持低速運(yùn)行態(tài)勢。

報告認(rèn)為，目前部分地區(qū)樓市偏冷的市場氛圍正向土地市場傳遞。二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速同比下降，土地成交價款增速回落。地價上漲動力減弱明顯，綜合地價環(huán)比上漲超過3%的城市個數(shù)僅為4個，較上季度減少6個。今后一個時期，房地產(chǎn)市場仍將以市場化為主導(dǎo)，其變化會進(jìn)一步傳導(dǎo)至土地市場。預(yù)計三季度全國商業(yè)、住宅用地價格走勢將繼續(xù)保持小幅波動，工業(yè)地價平穩(wěn)上漲；各用途地價環(huán)比增長分化的趨勢或?qū)⒂兴照?/div>