從10日限購取消以來，濟(jì)南市住宅網(wǎng)簽量持續(xù)走高，截至昨日，7月濟(jì)南市已成交住宅3843套，相當(dāng)于6月整月的成交量。雖然網(wǎng)簽暴漲，但記者走訪多家售樓處發(fā)現(xiàn)，買房的人卻沒有明顯增加。在昨日網(wǎng)簽的404套住宅中，竟有近130套為“補(bǔ)簽”。

上周網(wǎng)簽量環(huán)比增長57.5%

據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周(7月7日至7月13日)濟(jì)南共成交新建商品房3005套,相比前一周的1908套增加了1097套，環(huán)比上漲57.5%。其中，住宅成交了2314套，儲(chǔ)藏室成交了541套，車庫成交了33套，商業(yè)用房成交了44套，辦公成交了12套，公寓成交了28套，廠房成交5套，其他成交了28套。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上周一躍成為今年網(wǎng)簽新建商品房最多的一周，比排名第二的四月最后一周增加了近100%。從網(wǎng)簽走勢(shì)來看，限購剛剛放開的10日和11日出現(xiàn)暴增，分別達(dá)到577套和575套。而在此前的6月份，成交量最多的一天僅為232套。

同比來看，上周網(wǎng)簽量也出現(xiàn)大幅增長，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年的7月第二周(7月8日—14日)，濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房1285套，比上周少了一半還多。

三分之一的網(wǎng)簽早已售出

雖然網(wǎng)簽量很高，但是記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少售樓處鮮有客源，有的小有增加，有的甚至比前段時(shí)間還差。為什么會(huì)出現(xiàn)這樣截然相反的狀況呢?記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，昨天網(wǎng)簽的住宅中，有近三分之一為補(bǔ)簽房，有的房屋甚至已經(jīng)有人入住。

省城西南部一樓盤的6號(hào)樓在2013年便已銷售一空，但昨天卻網(wǎng)簽了4套。“你說的這棟樓我們?nèi)ツ瓯阗u完了，現(xiàn)在在售的是1號(hào)和4號(hào)樓。”當(dāng)記者詢問該樓盤6號(hào)樓是否還有房屋在售時(shí)，一位置業(yè)顧問對(duì)記者說道。

除此之外，記者發(fā)現(xiàn)還有不少新網(wǎng)簽的房屋為“補(bǔ)簽”。昨日網(wǎng)簽的404套住宅有130套是去年乃至前年便開盤的項(xiàng)目，并且咨詢這些售樓處時(shí)，置業(yè)顧問都說這些房子早已售出。“我們這兩天網(wǎng)簽了有30多套了，有17套是上半年賣出的，不少是因?yàn)橄拶彌]網(wǎng)簽的，還有一部分是以前想改合同的購房者，所以沒急著網(wǎng)簽。”在省城東部一樓盤銷售人員告訴記者。據(jù)此計(jì)算，上周網(wǎng)簽的2314套住宅有近800套為“補(bǔ)簽”，剩余的1500多套與平時(shí)周均1000多套的銷量差不了多少。說明排除“補(bǔ)簽”后，濟(jì)南新建住宅銷量在限購取消后并沒有明顯的增加。