南寧、呼和浩特、濟南等城市紛紛解禁房產(chǎn)“限購”。而關于“鄭州限購解禁就在‘下半年’”的段子也在房企老板的朋友圈間瘋轉(zhuǎn)。
鄭州會取消限購嗎？昨天，記者就此求證鄭州市有關政府部門，得到了肯定的消息。但是，鄭州房地產(chǎn)形勢好于全國，并不著急取消限購，現(xiàn)正在密切關注國家政策變化和其他城市做法。
直擊鄭州已經(jīng)做好“解禁打算”
傳言，比預想的要快一些。鄭州市房地產(chǎn)主管部門一位處長的微信朋友圈里，已經(jīng)有不少房企朋友轉(zhuǎn)的段子：鄭州限購解禁就在“下半年”。
昨天下午，該處長告訴記者，濟南放松限購后，鄭州市也有壓力了。但是鄭州樓市的情況要好一些，所以對于“解禁限購”這個娃兒，“準備順生，而不是剖腹產(chǎn)”。
市政府有關負責人也表示，上半年樓市基本保持健康平穩(wěn)，工作重點已由以穩(wěn)控房價為重點，轉(zhuǎn)移到以穩(wěn)定市場為重點。
據(jù)這位負責人介紹，鄭州已做好“解禁打算”。具體說來，鄭州將以國家一系列房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策為指導，密切關注國家政策變化和其他城市做法，按照“增加市場有效需求、提高居民支付能力、緩解企業(yè)資金壓力、穩(wěn)定市場發(fā)展預期”的原則，根據(jù)鄭州市房地產(chǎn)市場實際，做好穩(wěn)定鄭州市房地產(chǎn)市場的政策調(diào)整儲備，防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動，保證房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
數(shù)據(jù)近期放松限購可能性不大
在全國房產(chǎn)銷量一片慘淡的背景下，鄭州上半年表現(xiàn)可謂極佳。來自鄭州市房管局的消息顯示，今年截至5月底，全市商品房銷售708.95萬平方米，同比增長14.18%；其中商品房住房銷售593.95萬平方米，同比增長11.53%，商品房市場銷售情況明顯好于全國（同比下降9%）。
價格方面，5月份鄭州商品住房銷售均價7938元/平方米，同比增長7.13%。前5個月鄭州市商品住房銷售均價雖稍有上漲，但漲幅收窄。
省房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京說，南寧、呼和浩特、濟南等城市松綁“限購”，這些城市有一個共同點，房產(chǎn)銷量不佳。鄭州樓市銷售情況好于全國，近期放松限購可能性不大。這個觀點也得到一位不愿具名的房地產(chǎn)主管部門負責人證實。
業(yè)內(nèi)年內(nèi)許多城市將告別限購鏈接：部分解禁限購城市
在售樓部，“放松限購”已經(jīng)成為售樓員促銷利器。在棉紡路與工人路交叉口附近一個售樓處，置業(yè)經(jīng)理朱偉告訴購房者，取消限購，房價可能會漲，現(xiàn)在買比較合適。
中原地產(chǎn)河南公司董事、總經(jīng)理馮建軍說，全國執(zhí)行限購令大概40多個城市，據(jù)不完全統(tǒng)計已有16個發(fā)文或變相取消限購令。預計這些城市年底前將取消限購。但是北上廣深一線城市短期內(nèi)還很難全面放開，預計等到明年。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也認為，取消限購并不能立即催熱樓市，對以高端改善和投資需求為目的的重新購房者吸引力不大，僅對部分剛需客(比如外地人)有刺激作用。但從中長期來看，取消限購有利于樓市正常發(fā)展。
南寧：從4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧購房。
呼和浩特：6月25日發(fā)布“實施意見”，規(guī)定居民買房在辦理手續(xù)時，不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢；且允許外來人口在市區(qū)買房等。
濟南：7月10日起取消限購，無論是否有濟南戶口，不管之前買過幾套房，都可以隨便買房。
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