?高得離譜的房價，讓很多人望房興嘆，租房生活。而很多人付了房租后，每月收入基本就所剩無幾。這時公積金就可以發(fā)揮作用嘍。

許多白領(lǐng)們對此都有疑惑。住房公積金每月都交，每個月還得交房租，自從住建部首次提出允許職工提取住房公積金來支付房租，雖說不多，但對于許多白領(lǐng)們還是很需要的。住房公積金的提取成為許多人最關(guān)心的問題。

公積金提取

但在目前住房租賃市場尚未健全的情況下，在具體執(zhí)行此規(guī)定時，一般考慮以下幾方面因素：

一、租賃行為必須合法

在核定住房公積金補貼房租時，首先應(yīng)審查承租房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法。如存在公房轉(zhuǎn)租、無合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租等情況，則不予以補貼。

二、家庭工資總額收入

家庭工資總額收入是按照家庭常住人口上年的工資總額收入之和計算的。而工資總額收入的計算則執(zhí)行國家統(tǒng)計局發(fā)布編制字[1990]1號文，由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼，加班加點工資、特殊情況下支付的工資等六部分組成。

三、住房面積標(biāo)準(zhǔn)

在計算租金補貼標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)考慮家庭住房面積標(biāo)準(zhǔn)是否超標(biāo)。根據(jù)《北京市城鎮(zhèn)公有住房租金改革辦法》第三條規(guī)定，住房標(biāo)準(zhǔn)按戶計算，依家庭人均住房使用面積結(jié)合分室原則和國家規(guī)定的有關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)確定。符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的為不超標(biāo)：

1、人均使用面積標(biāo)準(zhǔn)：人均住房使用面積按14平方米計算，每戶家庭中每個人的面積標(biāo)準(zhǔn)之和另加5平方米，為該戶住房面積標(biāo)準(zhǔn)。夫妻平均年齡在25周歲以上尚無子女或身邊無子女者，視同有一個子女計算。

2、分室標(biāo)準(zhǔn)。參照《北京市實施〈城市房屋拆遷安置條例〉細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、國家規(guī)定的各級領(lǐng)導(dǎo)干部、知識分子的住房標(biāo)準(zhǔn)，按照中共中央、國務(wù)院及有關(guān)部委的規(guī)定執(zhí)行。

按上述規(guī)定，如果夫婦雙方平均年齡在25歲以上，則住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)為14×3+5=47平方米。在此標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)承擔(dān)的租金為不超標(biāo)租金。

四、租金計算標(biāo)準(zhǔn)

如承租公房，則按照北京市《關(guān)于深化我市公有住房租金改革的通知》的規(guī)定，1996年租金定為1.30元。仍按上例計算，核定租金標(biāo)準(zhǔn)為1.30×47=61.00元。在此租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，超過家庭工資總額收入5%的部分，可申請用住房公積金支付，而超出居住面積標(biāo)準(zhǔn)部分的租金，則不能以公積金支付。如夫婦二人上年月平均工資總額收入之和為1000元，住房面積55平方米，月租金為71.50元。在計算補貼租金時，只計算不超標(biāo)租金61.10元占工資總額的比例(6.11%)，這其中的超標(biāo)部分11.10元(61.10-1000×5%)可以用住房公積金支付。如承租私房，在家庭住房面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按租賃協(xié)議中雙方約定租金計算。仍如上例，私房月租金如為10元/平方米，則租金為550元，那么應(yīng)補貼租金為47×10-1000×5%=420元。

按照以上規(guī)定和計算方法，可以申請用住房公積金支付房租補貼，應(yīng)補貼的租金由有工資收入的家庭成員平均分?jǐn)偅唧w做法是：

1、承租人可于每年一、二月份向單位提出申請，由單位對其租賃情況進行審核

2、符合規(guī)定條件的，承租人單位在核定承租人上年家庭工資總額收入后，確定上半年應(yīng)補貼房租數(shù)額。

3、由承租人填制住房公積金支取分割單，承租人單位審核簽章后，由分?jǐn)側(cè)擞诿磕耆?、四月份持分割單到各自所在單位住房公積金管理部門填寫《住房公積金支取申請書》辦理支取。

須注意的是，支取數(shù)額最多不得超過本人住房公積金帳戶上的金額。在按規(guī)定支取后，個人帳戶內(nèi)必須保留一個月的交存額。