繼呼和浩特后，7月10日濟南也放開了限購。面對今年上半年“跌跌不休”的樓市，似乎通過解除限購，就可以幫助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的回暖。
今日，網(wǎng)上有傳言“有長沙業(yè)內(nèi)人士爆料：稱自即日起長沙市正式取消已實施兩年多的限購政策；非長沙市戶口購房者，可使用外地公積金在長沙市購房；在先導(dǎo)區(qū)賣舊買新的購房者，由先導(dǎo)管委會給予50%的契稅補貼。”
僅1個小時內(nèi)，此傳言已經(jīng)被轉(zhuǎn)發(fā)了33次，評論25條。是否真如傳言說所，長沙已加入限購松綁的行列？隨即，記者分別與長沙市住建委、長沙住房公積金管理中心和長沙湘江新區(qū)管委會的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系，三家直管部門對此傳言均給予了回復(fù)。
記者首先聯(lián)系了長沙市住建委，住建委核實后回應(yīng)稱，今日并未有傳言中所說的“正式取消限購”的相關(guān)文件出臺，此傳言并不符實。
“我們目前沒有接到這方面的政策調(diào)整。”長沙住房公積金管理中心沈主任了解傳言后稱，上述關(guān)于公積金方面的傳言也并不屬實。目前長沙市還是按照原來的政策標準實行。即湖南省內(nèi)的異地公積金是可以申請使用的，但是因為發(fā)放公積金貸款的額度要求等條件并不完全一致，更具體的要求要和申請當(dāng)?shù)氐墓e金中心問詢核實。異地公積金辦理周期更長，樓盤開發(fā)商是否愿意接受，也需要溝通落實。而外省的公積金不能在長沙使用公積金貸款。
今年5月9日，梅溪湖投資(長沙)有限公司對外宣稱，“對購買梅溪湖新建商品房的大學(xué)生發(fā)放3000元安家補貼，購買精裝房的大學(xué)生將另獲7000元-14000元的補貼”。梅溪湖投資公司為長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會下屬全資國有企業(yè)，因而，該消息的發(fā)布曾一度被業(yè)界認為是長沙打響了救市的第一槍。只是這個被熱炒的“救市”第一槍，卻一直未得到官方的承認。
6月，長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)更名為湘江新區(qū)。湘江新區(qū)管委會是否會如坊間傳言“賣舊買新的購房者，由先導(dǎo)管委會給予50%的契稅補貼”？湘江新區(qū)管委會一位不愿意透露姓名的負責(zé)人接受采訪時立即予以了否認，并稱未有相關(guān)政策和文件出臺。
坊間關(guān)于長沙松綁限購的傳言為何頻頻傳出？
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，長沙商品庫存仍超過1900萬平方米，長沙迎來了近三年來的最高庫存，去化壓力很大。根據(jù)DTZ戴德梁行統(tǒng)計顯示，2014年上半年，長沙主城區(qū)商品住宅新增供應(yīng)總計約375萬平方米，同比下降8%，成交數(shù)則達到28913套，同比下降40%。
松綁限購似乎成為樓市的一根救命稻草。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著三季度推盤高峰到來，迫于去化壓力和回籠資金需要，有更多企業(yè)將加快推盤，同時加大優(yōu)惠力度促銷，盡快回籠資金。城北一位不愿透露姓名的營銷總監(jiān)也指出，“下半年樓市很難發(fā)生質(zhì)的變化，以價換量是市場的主流。”
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