作為招商局地產(chǎn)在深圳的代表性商業(yè)項(xiàng)目，蛇口海上世界的商業(yè)部分主要由明華輪、中心廣場(chǎng)和A、B、C三大區(qū)構(gòu)成。2013年底，海上世界廣場(chǎng)攜全新打造的明華輪在美輪美奐的水秀表演中高調(diào)亮相。

 

時(shí)過半年，作為招商局在深圳的首個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，海上世界廣場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營狀況又如何呢？近日贏商網(wǎng)記者實(shí)地探訪蛇口海上世界廣場(chǎng)，看到整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)休閑氛圍已經(jīng)初步形成，A、B、C區(qū)各具特色的餐飲品牌、酒吧等也已在陸續(xù)開業(yè)。海上世界正在朝著以明華輪為中心的都市旅游度假休閑勝地的方向邁進(jìn)。

 

蛇口海上世界廣場(chǎng)

 

記者到達(dá)海上世界廣場(chǎng)正值周二下午4點(diǎn)，海上世界中心廣場(chǎng)上已經(jīng)有不少游客在明華輪前觀光拍照。中心廣場(chǎng)于2011年全新開放，引進(jìn)了麥當(dāng)勞、肯德基、大漁鐵板燒、亞馬遜巴西烤肉、屈臣氏、雨花西餐廳、仙人掌餐廳、露臺(tái)咖啡等品牌。

 

A/B區(qū)與中心廣場(chǎng)相連，一左一右分布。A區(qū)面積約1.2萬平米，是一整棟建筑構(gòu)成，主要引進(jìn)了一些時(shí)尚精品購物、便利店和餐飲，如風(fēng)馳電訊、皇家豎琴、傲勝按摩椅、快樂瑪麗、7-eleven等。而餐飲則主要是一些輕食餐飲品牌，如必勝客、自然吧、芭斯羅繽、LIaoLIao冰淇淋店等。

 

海上世界廣場(chǎng)B區(qū)商業(yè)面積約1.2萬平米，由五棟獨(dú)立的臨水建筑和具有豐富外擺功能的水景建筑組成。相較于海上世界其他區(qū)域而言，這里的商業(yè)建筑風(fēng)格則更顯創(chuàng)意。其進(jìn)駐品牌全部是餐飲，呈現(xiàn)出中西融合的感覺，許多創(chuàng)意餐廳均在此落戶。如深圳本土設(shè)計(jì)師聯(lián)合開設(shè)的餐廳A/T藝境味覺、里外餐廳等。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，除了中式餐飲外，還引進(jìn)了日韓泰式料理，如鑫泰、新羅寶等，輕餐飲方面，813芭依珊、costa咖啡、滿記甜品、哈根達(dá)斯等相鄰而居。

 

雖然B區(qū)目前已經(jīng)完全對(duì)外開放，但仍有一些餐飲品牌正處于裝修中，如小輝哥火鍋、谷樸東北菜、新元素、樂意坊、星美樂等處于圍擋中。

 

C區(qū)與AB區(qū)不同的是，其是海上世界目前觀賞明華輪全貌的最佳之地，其正處于明華輪的背面，是一座獨(dú)棟的三層建筑，總建面約1.34萬平米。目前C區(qū)并沒有正式開業(yè)，但部分餐飲品牌店已經(jīng)先期陸續(xù)營業(yè)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，C區(qū)主要引進(jìn)的品牌仍基本上是餐飲品類 ，香港翠華餐廳、咖啡陪你、貓屎咖啡、大蓉和、西雅圖海鮮餐廳、拉蒂娜自助餐廳、帕拉那自釀啤酒餐廳、舉人爺?shù)取Ｕ麄€(gè)C區(qū)的零售品類非常之少，目前僅有一家創(chuàng)意產(chǎn)品零售店，三樓引進(jìn)了品秀KTV。

 

據(jù)記者初步估算，目前C區(qū)正式營業(yè)的面積已經(jīng)過半，一些大的餐飲品牌已經(jīng)陸續(xù)完成裝修即將開業(yè)。商場(chǎng)內(nèi)還有一些商鋪正在招商中，暫時(shí)沒有具體的品牌進(jìn)駐。

 

招商地產(chǎn)斥資3000萬打造的水秀也是位于C區(qū)，明華輪船側(cè)的水景廣場(chǎng)。每逢周末，海上世界都會(huì)進(jìn)行免費(fèi)水秀表演，這也因此吸引了眾多的市民前來觀看。一位餐廳的店員告訴記者，近期由于水秀正在維修，海上世界晚上的人氣明顯受到了一些影響，許多來海上世界的市民就是奔著水秀來的。

 

相較于晚上的人來人往，海上世界廣場(chǎng)白天則顯得空曠很多。在正常工作日的晚上，許多主食餐廳的落座率不足三成。因此，在海上世界看到的最多的還是各類飲品店，如咖啡館、甜品店、面包店、冷飲（冰淇淋）、酒吧等，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，太平洋咖啡、星巴克咖啡、costa咖啡、貓屎咖啡、咖啡陪你、露臺(tái)咖啡等近10家咖啡店比鄰而居，即使在這樣的競(jìng)爭環(huán)境下，大部分咖啡館的人氣還是不錯(cuò)。

 

作為蛇口知名的夜生活地標(biāo)，海上世界還擁有一批特色酒吧品牌，如初見緣、香梔、致盛酒吧、D Club、 麥考利愛爾蘭酒吧等，這也是深圳最早的泡吧之地。這里的酒吧多數(shù)是清吧，許多外國友人泡吧有時(shí)一坐就是一下午。