濟(jì)南正研究調(diào)整限購(gòu)政策的影響已經(jīng)在房產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)，昨天記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然樓市整體依然沒(méi)有恢復(fù)到兩年前，但不少新建樓盤(pán)的銷(xiāo)量開(kāi)始回暖，甚至有樓盤(pán)看房需要預(yù)約了。

    上周，省城高新區(qū)附近一樓盤(pán)取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，7天共銷(xiāo)售住宅近70套。昨日記者在該樓盤(pán)售樓處看到，看房的人依然不少。“現(xiàn)在看房的有10幾組人吧，今天還不是周末，等到周末人會(huì)更多。”該售樓處一魏姓置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

    同時(shí)，記者致電幾家樓盤(pán)詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售情況，甚至有的樓盤(pán)由于看房的人太多，而導(dǎo)致環(huán)境嘈雜，聽(tīng)不清對(duì)方的講話(huà)聲。“您好，我們看房的人太多了，我聽(tīng)不清，請(qǐng)您稍等，我出去說(shuō)。”同樣位于東部的另一家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道。“您今天來(lái)看房嗎，您可以稍晚點(diǎn)來(lái)，人會(huì)少一些，如果周末來(lái)看房的話(huà)，需要提前給我打電話(huà)預(yù)約一下，因?yàn)轭A(yù)約周末看房的人已經(jīng)很多了，我們要提前安排。”該置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

    記者了解到，該樓盤(pán)均價(jià)在7400元/平米左右，在濟(jì)南算是比較便宜的價(jià)格。從克而瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)給出的上周銷(xiāo)量排行來(lái)看，排在前四位的樓盤(pán)有三個(gè)均價(jià)在7000—8000元/平米之間，說(shuō)明現(xiàn)在剛需購(gòu)房者的注意力集中在這個(gè)價(jià)位的區(qū)間內(nèi)。除此之外，記者在西客站附近一剛開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目和南部一住宅大盤(pán)都看到，在售樓處看房的人明顯增加，相比前段時(shí)間增加了近一倍。在西客站附近的樓盤(pán)，售樓處看房的約有20多人，并且還有4位購(gòu)房者正在簽約，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)周末看房是否需要預(yù)約時(shí)，她回答道：“您最好還是登記一下，我有好幾個(gè)客戶(hù)都說(shuō)周末要再過(guò)來(lái)，我需要安排一下你們看房的時(shí)間。”

    從數(shù)據(jù)上來(lái)看，濟(jì)南市住宅成交量也確實(shí)增加了，上周銷(xiāo)量排名第一的西客站附近樓盤(pán)成交了144套，為近兩個(gè)月來(lái)少有的現(xiàn)象。而排名前十位的樓盤(pán)總銷(xiāo)量達(dá)到了622套，占到了上周住宅銷(xiāo)量的近一半，這樣的成績(jī)?cè)诮衲昕梢耘诺降诙弧?/div>