第一，簽合同之后再交定金
在簽合同之前，一定要把贈(zèng)送面積的條款正式載入合同附件中。如果在簽合同之前就把定金交了，那么主動(dòng)權(quán)在一定程度上就易手了，若是后面遇到開發(fā)商不履行口頭承諾，即使能夠打官司要回自己的預(yù)付定金，也會(huì)消耗極大的時(shí)間和精力，不劃算。
第二，清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況
如果贈(zèng)送的面積是切切實(shí)實(shí)的，對(duì)于購(gòu)房者來說肯定是一件好事。開發(fā)商之所以選擇贈(zèng)送面積這一手段作為促銷方式，自然是因?yàn)槠渲锌梢宰鑫恼拢?gòu)房者一不小心就可能被這些小花招給忽悠和糊弄過去。比如說，有些開發(fā)商會(huì)把公攤面積、公共綠地面積、陽臺(tái)等算作贈(zèng)送面積，這實(shí)際就是玩障眼法，因?yàn)檫@些本來就是屬于購(gòu)房者的，不送也是他們的。
第三，將贈(zèng)送面積條款寫入合同
購(gòu)房者在購(gòu)買這種贈(zèng)送面積的房源之前，一定要把贈(zèng)送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。對(duì)于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信太多，只有合同才是正規(guī)可靠的。
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