著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬紅漫、董藩在濟(jì)南一次論壇上表示，經(jīng)濟(jì)增速下滑的越嚴(yán)重，對(duì)房地產(chǎn)越依賴，從當(dāng)前全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，預(yù)計(jì)下半年將會(huì)出現(xiàn)大量的房地產(chǎn)政策來(lái)保障經(jīng)濟(jì)增速。兩人均認(rèn)為，限購(gòu)、限貸的放松是趨勢(shì)，越早放開(kāi)限購(gòu)的城市，經(jīng)濟(jì)上行的壓力越小。

 

昨天上午，濟(jì)南高新萬(wàn)達(dá)區(qū)域發(fā)展論壇在山東大廈舉辦。論壇上，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任董藩也毫不避諱地就限購(gòu)政策表達(dá)了自己的見(jiàn)解，他說(shuō)：“如果能夠早一個(gè)季度明確限購(gòu)政策放開(kāi)和限貸尺度放松，目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度急劇下滑的格局將會(huì)改變。”他認(rèn)為：“經(jīng)濟(jì)增速下滑越嚴(yán)重，對(duì)房地產(chǎn)的依賴就越大，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，只有房地產(chǎn)發(fā)展起來(lái)了，其他的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展。而經(jīng)濟(jì)下滑的原因就是過(guò)去過(guò)于打擊房地產(chǎn)。”

 

他希望，限購(gòu)、限貸政策要盡快調(diào)整，并建議濟(jì)南也要盡快把限購(gòu)的政策放開(kāi)。“因?yàn)槲覀兂惺懿涣朔績(jī)r(jià)持續(xù)下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響。”他說(shuō)道。

 

經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，財(cái)經(jīng)主持人馬紅漫也表示“事情正在發(fā)生變化”，他認(rèn)為：“今年一季度全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)增速為7.4%，并沒(méi)有表現(xiàn)出太大的改變，但是不少地方的經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)了下跌，有的甚至幅度很大，而這時(shí)候，房地產(chǎn)便會(huì)脫穎而出，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增速快速下滑，需要大量財(cái)政資金來(lái)支持的時(shí)候，房地產(chǎn)就成了‘資金來(lái)源’。目前大量的城市半遮半掩的放松限購(gòu)，正是地方迫切需要房地產(chǎn)來(lái)支撐經(jīng)濟(jì)的行為。”

 

馬紅漫預(yù)測(cè)，下半年開(kāi)始，會(huì)出現(xiàn)更多的政策來(lái)保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，并且今年三季度是中國(guó)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。