昨日，根據(jù)市住建委披露的信息及中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2014年上半年，北京共有401個(gè)項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可，新增53472套商品住宅，與去年同期相比大幅上漲60%；新增供應(yīng)面積597.64萬(wàn)平方米，與去年同期相比大漲66%。同期，北京樓市新房供應(yīng)量創(chuàng)下自2009年以來(lái)近5年同期歷史新高，大興區(qū)以1.2萬(wàn)套的供應(yīng)套數(shù)創(chuàng)下了該區(qū)供應(yīng)量新高。

上半年商品房市場(chǎng)不太景氣，6月份，北京商品住宅共成交5119套，創(chuàng)下自2006年北京有網(wǎng)簽記錄以來(lái)的同期最低值。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，受利率上浮、降價(jià)潮等因素的影響，購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)平穩(wěn)甚至下行的預(yù)期增強(qiáng)，購(gòu)房決策更為謹(jǐn)慎和理智，是上半年北京樓市成交量低迷收?qǐng)龅闹饕?；預(yù)計(jì)在此情形下，一旦開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上做出的讓步，達(dá)到了購(gòu)房者的心理預(yù)期價(jià)格，觀望中的剛性需求會(huì)很快變成現(xiàn)實(shí)的需求釋放出來(lái)。

“下半年隨著大量自住型商品房的集中入市，將會(huì)對(duì)樓市成交量呈現(xiàn)明顯拉升作用。”高姍說(shuō)，目前北京土地市場(chǎng)上出讓的地塊中共有44宗配建自住型商品房，預(yù)計(jì)絕大部分都將在今年下半年入市，巨量的供應(yīng)將會(huì)刺激部分購(gòu)買(mǎi)力集中釋放，促使成交量處于高位水平。