7月起，本市自住房搖號(hào)進(jìn)入密集期。昨天，市住建委公示，位于大興的首創(chuàng)·悅都匯將作為本市第二個(gè)進(jìn)入搖號(hào)的自住房項(xiàng)目，于下周一公開搖號(hào)，544套房源將搖取2176戶家庭。記者發(fā)現(xiàn)，交通配套成為申購(gòu)家庭最糾結(jié)的問題，有申購(gòu)人明確表示，假使搖中也不會(huì)去選房。
均價(jià)每平方米13000元
首創(chuàng)·悅都匯項(xiàng)目位于大興區(qū)孫村居住組團(tuán)，東側(cè)緊鄰南中軸路，北臨南六環(huán)，規(guī)劃自住型商品房建筑面積為5萬平方米，單套面積約為80至120平方米，銷售均價(jià)每平方米13000元。
該項(xiàng)目公開搖號(hào)的時(shí)間為7月7日下午2點(diǎn)30分，搖號(hào)地點(diǎn)位于房山區(qū)長(zhǎng)陽環(huán)島東1.5公里京良路南側(cè)的首創(chuàng)·新悅都售樓處。
544套房搖取2176戶
搖號(hào)公告顯示，該項(xiàng)目通過購(gòu)房資格審核的家庭共33921戶，其中，優(yōu)先家庭共27504戶。鑒于優(yōu)先家庭數(shù)遠(yuǎn)超過房源套數(shù)，此次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，數(shù)量為房源的4倍，共2176戶。這樣，繼金隅匯星苑后，非優(yōu)先家庭再度無緣自住房項(xiàng)目。
按照規(guī)定，自住房搖取家庭數(shù)量原則上不低于房源數(shù)兩倍。對(duì)于悅都匯將搖取數(shù)量定為4倍，有業(yè)內(nèi)人士表示，可能是考慮棄選率會(huì)高一些，所以入圍率設(shè)定得高一些。“從金隅匯星苑的選房看，有接近20%的棄購(gòu)率。悅都匯雖然價(jià)格要便宜于匯星苑，但地理位置不如前者，周邊生活配套也尚不完善，而且此前報(bào)名時(shí)，悅都匯就不算太火爆，所以預(yù)計(jì)棄選人數(shù)會(huì)多一些。”
記者計(jì)算了一下，按照搖取人數(shù)和房源數(shù)，最終的選中率約為50比1。金隅匯星苑的選中比例為68比1。
配套公交40分鐘一趟
“孫村下周搖號(hào)，不知道能不能搖上？”“搖上了，是買還是不買呢？”“手頭錢還是不夠呀。”……今天上午，首創(chuàng)·悅都匯的選房，又成為自住房申購(gòu)家庭的討論焦點(diǎn)。
每平方米13000元的銷售均價(jià)，是悅都匯最吸引申購(gòu)人的地方。記者了解到，目前孫村周邊商品房的售價(jià)單價(jià)已接近2萬元，悅都匯的價(jià)格便宜40%。不過，由于孫村居住區(qū)目前沒有地鐵，公交線路很少，零星的幾個(gè)小區(qū)也沒有成規(guī)模，交通和配套成為申購(gòu)人最糾結(jié)的問題。
“我之前去過一次孫村地塊，從四號(hào)線黃村火車站下車，坐公交940路到西磁各莊下車，大概再走20分鐘才能到。往磁各莊走的公交車大多是40分鐘一趟，如果錯(cuò)過了一趟，就得再等40分鐘。”申購(gòu)人“小魚”告訴記者，不僅交通不便，地塊周邊也沒有任何商業(yè)配套，“除非自己有車，否則在城里上下班會(huì)比較困難。”
“小魚”的想法，得到了許多申購(gòu)家庭的贊同，大家紛紛表示交通不便是悅都匯的最大缺點(diǎn)。有申購(gòu)人表示，假使搖中也不會(huì)去選房。“好多人和我一樣，因?yàn)橹泻瀻茁侍?，大多?shù)項(xiàng)目都申購(gòu)了，可真到選房時(shí)，還是會(huì)考慮一下。萬一挑了這個(gè)，后面位置更好的項(xiàng)目就不能選了。”一位申購(gòu)人說。 J201
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昨日，市住建委網(wǎng)站公示，截至昨日17點(diǎn)，已完成認(rèn)購(gòu)的中簽家庭中有16戶提出退房申請(qǐng)，解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議，放棄本項(xiàng)目的選房資格。據(jù)悉，所放棄房源包括一居室7套、二居室7套、三居室2套。根據(jù)自住房的相關(guān)規(guī)定，這16套房源將作為剩余房源，納入備選組選房范圍。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該16戶家庭退房的主要原因仍為支付能力有限。
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