繼呼和浩特實(shí)質(zhì)性放松限購后，7月2日，網(wǎng)上再次傳出山東濟(jì)南將放松限購的消息。對(duì)此，濟(jì)南相關(guān)部門回應(yīng)稱，現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。
網(wǎng)上文件顯示，“市建委提出上半年濟(jì)南市商品房的銷量出現(xiàn)了下滑下降及價(jià)格滯脹的現(xiàn)象，為了保持濟(jì)南市的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，市建委與市房管部門研究后建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房的限購。”此外，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正在積極申請(qǐng)取消限購政策，待報(bào)國家住建部備案后實(shí)施。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，早在一兩個(gè)月前，濟(jì)南市城建委會(huì)同濟(jì)南房管局等單位已經(jīng)就取消限購進(jìn)行過商討，在長清區(qū)、高新區(qū)等轄區(qū)先行放開取消限購。由此看來，現(xiàn)在變成了全市全部取消。
業(yè)內(nèi)人士表示，成交大幅下滑可能是此次濟(jì)南放松限購的幕后推手。
今年上半年，濟(jì)南市商品住宅成交量價(jià)齊跌。1至6月份，濟(jì)南商品住宅成交套數(shù)約為20479套，較去年同期的30974套減少33.88%；銷售面積由去年同期的332.58萬平方米下滑至226.86萬平方米，降幅同樣達(dá)到31.79%。而濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布5月份全市新建商品房市場數(shù)據(jù)顯示，5月份濟(jì)南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅3053套，比4月份減少1204套，成交下降近5成。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從呼和浩特開始，更多城市開始考慮松動(dòng)限購政策。很多城市因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)問題，放松樓市調(diào)整的需求非常迫切，限購政策可能會(huì)在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消。
據(jù)悉，截至目前，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧、天津、無錫、?？凇刂莸瘸鞘幸衙鞔_發(fā)文或明確表示限購政策已做調(diào)整，除此之外，福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的市場傳聞?lì)l出。
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