最新報(bào)告稱，迄今中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度持續(xù)改善，同時(shí)，香港仍是大中華區(qū)透明度最高的市場(chǎng)。

 

仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)報(bào)告》顯示，自2012年來全球超過八成的房地產(chǎn)市場(chǎng)在透明度方面均有改善，而亞太區(qū)整體市場(chǎng)的透明度也有稍許提升。其中，中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度自2012年以來取得有限度的改善，并主要集中于一線城市。同時(shí)，香港仍然領(lǐng)先于其他中國內(nèi)地城市，為亞太區(qū)透明度排名第四高的市場(chǎng)。

 

報(bào)告顯示，中國一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)被歸類為“半透明”市場(chǎng)，其透明度在被調(diào)查的102個(gè)市場(chǎng)中排名第35位，也是過去10年在房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度取得重大改善的亞太區(qū)前十個(gè)地區(qū)之一。在全球房地產(chǎn)投資績(jī)效評(píng)估和市場(chǎng)基本面方面，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)得分相對(duì)較好，主要是因?yàn)樵絹碓蕉嗟膰H房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)參與到市場(chǎng)中。

 

報(bào)告認(rèn)為，潛在的債務(wù)違約所帶來的壓力，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看可能會(huì)推動(dòng)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度的提高，這是因?yàn)橥顿Y者現(xiàn)在日益要求獲得更為透明的信息，以便更準(zhǔn)確地評(píng)估市場(chǎng)的信貸風(fēng)險(xiǎn)。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著積極方向發(fā)展的另外一個(gè)關(guān)鍵因素是監(jiān)管和法律環(huán)境的改善。目前，房地產(chǎn)登記制度正在中國部分二線城市開展試點(diǎn)，這將有助于為不同的市場(chǎng)參與者創(chuàng)建一個(gè)更為透明的運(yùn)營環(huán)境。另一個(gè)值得關(guān)注的領(lǐng)域是上市房地產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資信托基金結(jié)構(gòu)的擴(kuò)展，被認(rèn)為有助提高市場(chǎng)透明度。

 

仲量聯(lián)行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我們對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來透明度的進(jìn)一步提高感到樂觀，特別是在監(jiān)管和法律方面，預(yù)計(jì)將會(huì)取得穩(wěn)步進(jìn)展。

 

同時(shí)，該報(bào)告認(rèn)為，香港仍是大中華區(qū)透明度最高的城市，僅次于澳大利亞、新西蘭和新加坡?；旧希愀墼诿總€(gè)透明度類別的得分均排名前列(市場(chǎng)基本面得分在全球排第7位)。