記者從市規(guī)劃局獲悉，南京南站地下空間開發(fā)將啟動，該項目將做到規(guī)劃先行，由市規(guī)劃部門統(tǒng)一設(shè)計的開發(fā)規(guī)劃方案目前已通過專家評審，并開始公示，公示截止日期是7月23日。相關(guān)人士表示，該規(guī)劃方案的設(shè)計理念和操作模式將作為今后南京城地下空間開發(fā)范本，避免將來地下空間出讓建設(shè)，各開發(fā)商各自為戰(zhàn)，開發(fā)建設(shè)不能統(tǒng)一等問題。
地下一層開發(fā)成商業(yè)和公共空間，地下二層、三層停車
南站地塊占地面積601公頃，其中地下開發(fā)部分用地面積約300萬平方米，以南京南站站房為中心，北至繞城公路、南至外秦淮河為中軸線，向兩側(cè)輻射。其中中軸線部分由政府統(tǒng)一開發(fā)，其他地塊出讓。
“南站地下空間其實已經(jīng)預(yù)留出來了，現(xiàn)在有三條地鐵線經(jīng)過南站，以地鐵站為基礎(chǔ)開發(fā)地下空間。”專家介紹，南站地下空間最多可開發(fā)六層，現(xiàn)規(guī)劃部門將規(guī)劃開發(fā)的地下城市綜合體在地下三層，名為“
陽光城”，初步規(guī)劃為地下一層開發(fā)成商業(yè)和公共空間，地下二層、三層停車。地下一層的地下商場將引入購物、餐飲等知名品牌，方便周邊居民和周邊寫字樓上班族、南站旅客購物休閑。
據(jù)悉，“
陽光城”最大的亮點是中軸線沿線可自然采光，突出了環(huán)保、節(jié)能設(shè)計理念。記者在規(guī)劃方案中看到，中軸線全長約1公里，沿線將設(shè)計4個下沉式廣場，還將建設(shè)天井、采光井，上蓋玻璃幕墻，實現(xiàn)自然采光。
預(yù)留地下通道，讓地面寫字樓、商業(yè)街等地下互通
“
陽光城”地面除建設(shè)寫字樓、居民小區(qū)外，還將在一南一北建生態(tài)公園、游園等，如南端將連接外秦淮河風光帶，沿河將有公園和親水平臺。規(guī)劃專家特別設(shè)計了地下通道方案，即在地下預(yù)留多條通道，除居民小區(qū)出于安全考慮不設(shè)置地下通道外，通往地面寫字樓、商業(yè)街、綠地游園等都將預(yù)留地下通道，人們不出地面就可在各樓宇間走動。“香港等許多地方的寫字樓、商場間，都能從地下互通，南站地下開發(fā)將學習此經(jīng)驗。”相關(guān)專家說。
今后的“
陽光城”將從現(xiàn)在的宏運大道地下穿過，宏運大道附近的居民可通過地下步行通道，進入南站或地鐵站，也可從地下直達外秦淮河風光帶。
南站南廣場將建350米高寫字樓，成南站新地標
記者獲悉，南站地塊地面部分已開始出讓，南站南廣場附近一處地塊將建起350米高超高寫字樓，成為南站地塊的地標建筑。還有些地塊將建商業(yè)樓宇和居民小區(qū)，這些將和“
陽光城”一起，讓南站地塊成為南京南部重要商業(yè)中心。
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