在“三色產(chǎn)業(yè)”并舉戰(zhàn)略的影響力，嶗山區(qū)商務(wù)樓宇招商轉(zhuǎn)型高端、新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，成為金色（金融）、藍色（高科技海洋）、綠色（旅游與節(jié)能環(huán)保）三大產(chǎn)業(yè)企業(yè)的集聚區(qū)。根據(jù)嶗山區(qū)提供的數(shù)據(jù)，今年上半年，被譽為金色產(chǎn)業(yè)的金融服務(wù)業(yè)表現(xiàn)搶眼，無論是在入駐企業(yè)數(shù)量還是承接載體方面都達到一個新的高度。其中，目前進駐嶗山區(qū)的各類金融機構(gòu)數(shù)量已經(jīng)突破200家，新建成和投入使用金融樓宇面積達到280萬平方米。特別是在金家?guī)X金融新區(qū)建設(shè)的機遇面前，嶗山主城區(qū)商務(wù)樓宇主動轉(zhuǎn)型，對接金色產(chǎn)業(yè)，成為新金融業(yè)態(tài)和金融機構(gòu)的“新房東”。

大榮的招商風向標

這幾天，大榮中心項目負責人房先生正在北京等地進行招商，希望有更多的金融服務(wù)類企業(yè)和區(qū)域性總部企業(yè)入駐該中心。

這個位于青島金家?guī)X金融新區(qū)核心區(qū)的商務(wù)樓宇項目，正在打造一個面積達到6萬平方米的金融企業(yè)集聚區(qū)。“大榮中心由雙子座樓宇組成，分別于今年5月份和8月份啟用。目前，確定入駐的企業(yè)中金融類服務(wù)業(yè)企業(yè)占到近50%。”這位負責人表示，大榮中心項目建設(shè)期間，恰逢青島市財富管理金融綜合改革試驗區(qū)獲批之時，而項目所在地正在建設(shè)青島金家?guī)X金融新區(qū)。大榮中心根據(jù)區(qū)域招商的產(chǎn)業(yè)定位，鎖定全國性公司的區(qū)域總部，重點引進財富管理、另類金融等業(yè)態(tài)。

不僅僅是大榮中心，即使位于株洲路最東端、緊靠濱海大道的青島國際創(chuàng)新園，其引資的重點也從軟件、電子商務(wù)、電子信息產(chǎn)業(yè)擴大到金融服務(wù)業(yè)。“根據(jù)規(guī)劃，這里是青島金家?guī)X金融新區(qū)的后臺服務(wù)區(qū)，以青島藍海股權(quán)交易中心為代表的金融類企業(yè)開始在青島國際創(chuàng)新園集聚，整合資源，為青島企業(yè)提供金融服務(wù)支持。”青島高科園管委有關(guān)人士表示，以青島藍海股權(quán)交易中心為例，這個由青島市區(qū)兩級政府、證券公司共同持股的股權(quán)交易中心，意在利用青島的區(qū)域經(jīng)濟金融優(yōu)勢，為區(qū)域企業(yè)搭建綜合性的投融資與財富管理平臺。

600萬平方米商務(wù)樓的機遇

據(jù)預(yù)計，到明年年底，青島金家?guī)X金融新區(qū)內(nèi)新建成及投入使用商務(wù)樓宇將突破600萬平方米。而目前，這一區(qū)域新建成和投入使用金融樓宇面積為280萬平方米。商務(wù)樓宇這一載體面積的成倍擴容，將為高科技海洋產(chǎn)業(yè)、以金融為代表的服務(wù)業(yè)、旅游與節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展空間支撐。

嶗山區(qū)有關(guān)負責人日前接受本報記者專訪時表示，土地資源稀缺、發(fā)展空間不足，是制約嶗山區(qū)發(fā)展的瓶頸和短板。而盤活存量，發(fā)展“藍色、高端、新興”產(chǎn)業(yè)，在金色（金融）、藍色（高科技海洋）、綠色（旅游與節(jié)能環(huán)保）三色產(chǎn)業(yè)上做足文章，乃至建設(shè)金家?guī)X金融新區(qū)、藍色硅谷產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)帶、風景旅游度假區(qū)三大戰(zhàn)略平臺，都需要一大批的商務(wù)樓宇扮演載體角色。

目前，在嶗山主城區(qū)、株洲路、濱海大道沿線等，近幾年陸續(xù)投入使用的商務(wù)樓宇順勢而起，來分享三色產(chǎn)業(yè)突飛猛進帶來的機遇。

根據(jù)嶗山區(qū)金融辦提供的信息，僅在金融商務(wù)樓宇項目方面，目前就有30個項目投入使用或正在建設(shè)。其中，青島銀監(jiān)局、證監(jiān)局、保監(jiān)局等金融監(jiān)管機構(gòu)入駐的金融中心大廈已完成封頂，進入室外裝修階段；建設(shè)銀行青島市分行、招商銀行青島分行總部大廈已經(jīng)交付使用，青島銀行總部大廈正在建設(shè)，預(yù)計今年年底到明年年初就將入駐金家?guī)X金融新區(qū)；另外，浦發(fā)銀行青島分行、民生銀行青島分行總部大廈已經(jīng)確定在啤酒城改造項目北區(qū)落地。

除了以上項目，北大方正山東金融產(chǎn)業(yè)基地、青島環(huán)球金融中心、中信財富管理中心等項目建設(shè)也已經(jīng)啟動。

嶗山區(qū)有關(guān)負責人表示，金色產(chǎn)業(yè)為藍色產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了金融支持和財富支持，推動了科技成果轉(zhuǎn)化，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境；而藍色產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)為金色產(chǎn)業(yè)提供雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，三色產(chǎn)業(yè)的良性互動和互相吸引在日益寬闊的商務(wù)樓宇里得以實現(xiàn)，并產(chǎn)生新的聚合力，三色產(chǎn)業(yè)成為嶗山區(qū)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要引擎。

金融新區(qū)謀劃財富管理“五大中心”

“三步走” “金家?guī)X”打造 財富管理中心品牌

財富管理機構(gòu)聚集中心、財富管理市場功能中心、財富管理產(chǎn)品創(chuàng)新中心、財富管理教育科研中心、財富管理商務(wù)活動中心，這是青島金家?guī)X金融新區(qū)推動高端金融機構(gòu)、高級金融人才和財富管理產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，未來在財富管理方面重點打造的五大中心。“這五大中心就像五個手指，握手成拳，其合力形成的威力值得期待。”嶗山區(qū)金融辦相關(guān)負責人認為，在金融業(yè)態(tài)方面，嶗山區(qū)培育、引進兩手并舉，像商業(yè)銀行、保險（放心保）公司、證券公司、信托公司、期貨公司、股權(quán)投資基金公司、資產(chǎn)管理公司、私人銀行、財富管理第三方理財機構(gòu)、商業(yè)保理等各類財富管理機構(gòu)，以及與財富管理緊密相關(guān)的會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、投資咨詢等專業(yè)中介服務(wù)機構(gòu)都是重點。

建設(shè)財富管理五大中心，青島金家?guī)X金融新區(qū)瞄準創(chuàng)新。像在建設(shè)財富管理市場功能中心方面，嶗山區(qū)將積極爭取國家層面支持，探索創(chuàng)新理財產(chǎn)品交易新機制，加快建設(shè)區(qū)域性股權(quán)交易市場和貴金屬交易市場等專業(yè)財富管理市場；另外在建設(shè)財富管理產(chǎn)品創(chuàng)新中心上，吸引金融機構(gòu)在金家?guī)X金融新區(qū)設(shè)立財富管理創(chuàng)新機構(gòu)，鼓勵開展財富管理產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，爭取對落戶金家?guī)X金融新區(qū)的財富管理機構(gòu)進行混業(yè)監(jiān)管；探索開展跨境財富管理業(yè)務(wù)，支持瑞士、新加坡等國際財富管理機構(gòu)和高端金融人才落戶發(fā)展，擴大人民幣在跨境財富管理中的使用等等。

據(jù)嶗山區(qū)金融辦相關(guān)負責人介紹，青島金家?guī)X金融新區(qū)建設(shè)已制定了“三步走”戰(zhàn)略。即在基礎(chǔ)建設(shè)階段，建成一批具備國際甲級標準金融總部大廈，引進一批實力雄厚的高端金融機構(gòu)，同時，積極爭取各項試點政策，開展財富管理的相關(guān)金融改革創(chuàng)新。在功能提升階段，重點優(yōu)化金融發(fā)展環(huán)境，推動國內(nèi)外專業(yè)財富管理機構(gòu)和金融人才加快聚集，打造“金家?guī)X”財富管理中心品牌。

到了第三階段，青島金家?guī)X金融新區(qū)將在財富管理市場、人才、法律、政策環(huán)境等領(lǐng)域形成可復(fù)制、可推廣的發(fā)展經(jīng)驗和試點成果；同時推動高端養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假、會展、文化等財富管理配套產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，建成面向國際的新興財富管理中心。