中國指數(shù)研究院最新公布的研究報告顯示，上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售額的分化繼續(xù)加劇。報告將房地產(chǎn)企業(yè)按銷售額從高到低劃分為四個陣營。按可比口徑計算，第一陣營房企（銷售額超過500億元）上半年平均銷售額同比增長19.5%，第二陣營房企（銷售額200億-500億元）同比增長1.2%，第三陣營房企（銷售額100億-200億元）同比大幅下降20.4%，第四陣營房企（銷售額50億-100億元）同比下降2%。
就第一陣營房企而言，截至6月30日，全國共7家房企銷售額超過500億元，同比增加3家。它們上半年平均銷售額692億元，同比增長19.5%，遙遙領(lǐng)先第二、三、四陣營。萬科、綠地、恒大、保利、碧桂園、中海、萬達(dá)占據(jù)第一陣營席位。萬科、恒大和中海均順利完成全年銷售目標(biāo)的50%以上。
分析人士表示，多數(shù)品牌房企上半年采取降價等多種形式的促銷策略，加快項目銷售，實現(xiàn)資金快速回籠，保障銷售業(yè)績。萬科、保利、金地等房企一二線城市在售項目占所有在售項目的比例超過70%，而恒大、碧桂園等原本主要布局三四線城市的企業(yè)今年也加大了一二線城市項目布局。
就第二陣營房企而言，上半年銷售額在200億-500億元的房企達(dá)8家，同比減少2家，這2家企業(yè)均進(jìn)入第一陣營。上半年第二陣營房企的平均銷售額為251億元，同比增長1.2%。
就第三陣營房企而言，上半年銷售額在100億-200億元的房企達(dá)13家，數(shù)量同比保持不變，平均銷售額121億元，同比下降20%。其中，招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)上半年僅銷售198億元和176億元。第三陣營房企受此輪市場調(diào)整的影響較大，增長乏力。
就第四陣營房企而言，上半年銷售額在50億-100億元的房企達(dá)25家，數(shù)量同比保持不變，平均銷售額73億元，同比下降2%。
中國指數(shù)研究院TOP10研究總監(jiān)蔣云峰指出，樓市進(jìn)入調(diào)整期后，第三陣營房企與龍頭房企之間在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、營銷手法方面的差距開始顯現(xiàn)。龍頭房企不斷擴(kuò)大市場份額，未來行業(yè)格局將繼續(xù)呈現(xiàn)“強(qiáng)者愈強(qiáng)”的局面。
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