近日，武漢將建超千米“鳳凰塔”的消息不脛而走，武漢官方表示對此“一無所知”，但從中可窺各地的“高樓沖動”有增無減。
去年7月，遠大集團在長沙高調(diào)宣布，將建設(shè)一座208層、838米高的天空城市，建成后將超越迪拜塔，成為世界第一高樓。工程總造價約90億元，預計2014年4月封頂，5、6月即可入住。據(jù)了解，2012年6月5日，長沙市望城區(qū)政府與遠大集團全資子公司遠大可建簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，天空城市的建設(shè)時間預計7個月。遠大可建官網(wǎng)顯示，項目的基礎(chǔ)施工單位為中建五局，投資單位為天空城市投資公司。
但如今，鮮聞這座“世界第一高樓”的進展消息。6月25日，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到天空城市現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)奠基石旁已長滿雜草，空曠的工地上種滿西瓜，完全沒有動工跡象。
部分工地變西瓜地
根據(jù)當時的報道，2013年7月20日，遠大集團董事長兼總裁張躍乘坐私人飛機，降落在長沙市望城區(qū)大澤湖街道回龍村的一塊空地上，拉開了天空城市的奠基儀式。根據(jù)遠大集團的介紹，天空城市面積將超過100萬平方米，可容納3萬人，僅用7個月即可建成（不包括基礎(chǔ)建設(shè)）。張躍宣布，天空城市預計2014年4月封頂，5、6月即可入住。
項目進展如何？6月25日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到長沙市望城區(qū)回龍村，村前一塊百余畝的空地，便是天空城市項目所在地。長沙市望城區(qū)國土資源局官網(wǎng)上顯示，遠大先后兩次拍下了該塊土地，摘牌價共計5.2億元。
從金星大道到天空城市項目所在地有數(shù)百米的距離，當?shù)卣疄榱诉@個項目，特別修建了一條市政道路。記者看到，一百余畝的天空城市用地，一部分是已開挖地塊，如今被水面覆蓋，面積約二三十畝；其余大部分土地，種滿了西瓜、玉米等作物。
市政道路的盡頭，有一條小路，直通工地中央，沿路一側(cè)是水面，豎著“當心落水”的警示牌，另一側(cè)是玉米、辣椒和西瓜等。一塊西瓜地中央，一名中年男子正在施肥。他告訴記者，他是今年開始在這里種西瓜的，沒人管。
工地現(xiàn)場除了栽種瓜果的農(nóng)民，還有一名保安負責看守工地。他告訴記者，去年7月后，這里就沒有過施工，一直停到現(xiàn)在。他不僅看護工地，還需看護承建方中建五局的板房。不過，中建五局設(shè)在現(xiàn)場的板房大門緊閉。
記者隨后聯(lián)系了中建五局辦公室，一名工作人員稱，中建五局作為乙方，開不開工，什么時候開工，都要聽甲方（遠大）指令。中建五局宣傳部部長吳益則表示，天空城市所有的采訪，都由遠大統(tǒng)一對外發(fā)布，他們不接受關(guān)于該項目的采訪。
記者從天空城市工地返回金星大道路口時，遇見了一個開著三輪車賣西瓜的小伙子。他說，車上的西瓜正是來自天空城市工地。他還稱，當?shù)卣淹ㄖ?，今?月1日后，如果工地施工，損壞西瓜不會賠償，所以現(xiàn)在要趕緊把西瓜賣了。
遠大正在做消防設(shè)計
記者在回龍村采訪時，一位村民表示，天空城市的地塊曾是他們的農(nóng)田，2012年被征用。他們希望這座世界第一高樓盡快建成，帶動村里經(jīng)濟。不過他說，“現(xiàn)在村里都知道天空城市沒動工的原因是手續(xù)沒有辦下來，現(xiàn)在聽說好像是消防設(shè)計沒有通過審查。”
天空城市所在地望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，項目至今沒開工，是因為相關(guān)手續(xù)沒有完成，“首先要符合一般的程序，要有正常的建筑許可證，同時它又是超高建筑，800多米的高層建筑要國家超高限度審查委員會先審查結(jié)構(gòu)的安全性，再做具體設(shè)計。”
佘浩宇表示，目前天空城市已經(jīng)通過 “國家超高限度審查委員會”的審查，遠大正在做消防設(shè)計。至于消防設(shè)計需哪一個級別的消防部門審查，要看具體情況。
望城區(qū)濱水新城管委會招商聯(lián)絡科科長蘇侃向記者介紹，天空城市目前只拿到了土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證，其他的證件還沒有取得。
佘浩宇強調(diào)，天空城市在沒有取得相關(guān)的手續(xù)前，當?shù)卣^對不會允許其開工建設(shè)。不過，天空城市的附樓如果取得了手續(xù)，可以先行建設(shè)，“附樓的高度相對要低，報建手續(xù)在望城區(qū)就可以獲得審批。”
天空城市的用地于2012年11月和2013年3月分兩次取得，距今已一年有余。國土資源部2012年6月修改通過的《閑置土地處置辦法》第二條明確指出，閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。
天空城市的建設(shè)用地，是否屬于閑置土地？6月26日上午，記者來到長沙市望城區(qū)國土資源局，該局執(zhí)法監(jiān)察大隊的一位副大隊長告訴記者，計算土地是否閑置，并不是按照掛牌成交時間計算，而是以土地出讓合同約定時間計算。對方還表示，天空城市的用地不是閑置土地，至少到現(xiàn)在為止，沒有閑置。
以“正能量”回應質(zhì)疑
就在去年遠大宣布建設(shè)天空城市后，該項目就因為“超高”，招來了一些學者質(zhì)疑。曾參加天空城市論證會的湖南大學建筑學院院長魏春雨認為，天空城市是一個完全封閉的系統(tǒng)，萬一著火怎么辦？如何疏散？“我認為這不是一個簡單的維護體系，難度很大。”
天空城市投資有限公司負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，天空城市消防設(shè)計已委托給公安部天津消防研究所，“我們通過了實驗，通過全國德高望重的專家審查來確定安全。不是我自己說安全，也不是我自己做設(shè)計，都是找的專業(yè)公司由專家來確認實驗依據(jù)，來證明它是安全的。”其還表示，天空城市所用鋼材，耐燒3小時。
不過，有專家認為，從天空城市的消防設(shè)計至今仍未獲得審批來看，其消防設(shè)計很可能沒有達到消防部門的規(guī)定，通過的實驗亦無法證明安全性。
對于這些質(zhì)疑，遠大集團總裁張躍曾在其公司官方網(wǎng)站上發(fā)表過一篇《天空城市正能量》（以下簡稱《正能量》），從8個方面回應了外界質(zhì)疑。文中稱，自從2010年宣布天空城市計劃以來，遠大已與國內(nèi)外專家合作做了數(shù)百項試驗，光風洞就與國內(nèi)外3家實驗室做了4次。退一步說，即使遠大不重視安全，那些德高望重的“全國超限評審委員會”的專家以及各級主管部門，也不可能有絲毫懈怠。
據(jù)一位接近遠大的人士介紹，遠大可建一工程師曾透露，張躍為了天空城市能盡快上馬，曾催促他做出設(shè)計方案，并稱張躍是一個很激進的人。此說法，記者未能從遠大得到證實。
但他同時表示，張躍不論是在工程業(yè)務上，還是在員工生活上，都極其重視安全。遠大集團內(nèi)部的商店，是沒有香煙和可樂賣的，同時對所有上架銷售的食品，都要進行安全檢查。
項目未來投資或超百億
此外，記者還了解到，天空城市的預算從最初的40億元增加到90億元，按照目前進展，未來投資超過百億。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，這些錢只能把樓“拼裝”起來，連配套設(shè)施都完善不了。
張躍此前在接受 《中國經(jīng)濟周刊》記者采訪時透露，2012年遠大的營業(yè)收入約為60億元，其中，非電空調(diào)20余億元。更有接近張躍的公司管理人員透露，“從1995年起，連續(xù)18年不借債的遠大所積累下來的總資產(chǎn)超過100億元，其中銀行存款至少有40億元。”
從遠大專門成立天空城市投資公司可以看出，遠大不會拿全部身家來建這個樓，而是會引入投資人。
望城區(qū)濱海新城管委會主任佘浩宇向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，遠大要建天空城市，如今資金到不了位，也絕不會允許其開工，杜絕爛尾樓的隱患。其還透露，遠大曾與萬科、綠地等房地產(chǎn)企業(yè)談過合作。
張躍在上述《正能量》一文中稱，遠大1995年以來從不貸款。一家上百億資產(chǎn)的公司，18年不貸款，全世界罕有。這不是說天空城市不需貸款，而是表明遠大是理性公司。多年來，遠大年年被各大銀行授信數(shù)十億，但從未動過1分錢。
關(guān)于天空城市的項目審批手續(xù)以及建設(shè)資金來源，記者致電天空城市新聞發(fā)言人朱琳芳，她表示，現(xiàn)在遠大不接受采訪，公司將會在10月有針對天空城市的消息發(fā)布，歡迎記者到時候前來采訪。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
