日前，新華網(wǎng)記者獲悉，上周（6月2日—8日）濟(jì)南商品房成交1301套，成交面積9.8萬平方米，比上周下跌4.2%；成交均價8779元/平方米，環(huán)比下跌6.1%。
普通住宅成交持續(xù)走低 樓市持續(xù)低迷
據(jù)克而瑞（CRIC）濟(jì)南機(jī)構(gòu)統(tǒng)計分析，上周普通住宅成交627套，成交面積7.38萬平方米，環(huán)比減少1.2%，成交均價8492元/平方米，環(huán)比上周下跌2.7%。
截止目前，濟(jì)南普通住宅成交量已經(jīng)連續(xù)六周下降，成交套數(shù)創(chuàng)下了春節(jié)后的最低值，商品房的成交套數(shù)雖然較上周有所增加，但是成交面積卻較上周減少4.2%，成交量仍然不容樂觀。
從成交價格上看，上周商品房和普通住宅成交價格較前一周均有較大幅度下降。業(yè)內(nèi)人士分析，這是因為上周均價較高的商辦物業(yè)成交比例大幅減少，而均價較低的車庫等物業(yè)成交比例增加。據(jù)悉，上周商辦物業(yè)成交0.81萬平方米，占總成交的5.8%，而這一數(shù)據(jù)在前一周為14.4%；上周濟(jì)南車庫、車位和儲藏室等成交面積為1.27萬平方米，占總成交的13%，而前一周為8%。
上周3樓盤推新 槐蔭高新市中均有分布
據(jù)悉，上周新開盤項目有槐蔭區(qū)的保利中心華府，加推項目有高新區(qū)魯邦奧林逸城和市中區(qū)安泰成品，新推房源共計613套。保利中心·華府當(dāng)日成交約200套，去化率73%；魯邦奧林逸城，當(dāng)日成交約40套，安泰成品，當(dāng)日成交約50套。
記者了解到，上周新推的3個樓盤，在價格方面仍未有實質(zhì)性下降，保利中心·華府1#樓小高層約10500元/平，3#高層約9800元/平方米；魯邦奧林逸城均價約8700元/平方米；安泰成品均價約8600元/平方米，均高于上周普通商品房成交均價。
歷下區(qū)居各區(qū)成交量首位
從上表可以看出，上周歷下區(qū)商品房成交面積2.51萬平方米，成交套數(shù)307套，成交均價11521元/平方米，成交量繼續(xù)位于第一位，成交主力項目為保利華庭、綠城百合花園、萬科城。
位于第二位的是槐蔭區(qū)，成交面積2.15萬平方米，成交套數(shù)224套，成交均價7817元/平方米，成交主力項目為龍湖名景臺和海亮藝術(shù)華府；市中區(qū)商品房成交面積1.39萬平方米，成交套數(shù)139套，成交均價9046元/平方米，位于成交量第三位，成交主力項目為中海國際社區(qū)。
與前一周成交差別較大的是天橋區(qū)，上周天橋區(qū)成交面積0.94萬平方米，其中0.72平方米為名泉春曉的車位和鑫苑名家的儲藏室，占整個區(qū)域商品房成交量的76.6%，拉低了區(qū)域成交價格。據(jù)悉，天橋區(qū)上周住宅僅成交0.1萬平，成交均價為8453元/平方米，由于前一周大量商業(yè)物業(yè)的網(wǎng)簽，天橋區(qū)前一周的成交均價在12044元/平方米。
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