在巴西世界杯如火如荼進(jìn)行之際，足球散發(fā)的運(yùn)動(dòng)魅力正在吸引越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商加入其中，足球、跑步、徒步等多項(xiàng)健康運(yùn)動(dòng)成為房企近期舉辦活動(dòng)的主旋律。業(yè)內(nèi)專家表示，一方面?zhèn)鞑テ髽I(yè)文化，與當(dāng)前民眾追求健康的訴求契合，贏得客戶的心理共鳴，另一方面借助體育營(yíng)銷，以公益的方式推廣項(xiàng)目，避免了客戶對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的抵觸，通過(guò)軟性方式更好地傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

房企集體愛(ài)上運(yùn)動(dòng)

在巴西世界杯激情感染之下，運(yùn)動(dòng)，成為當(dāng)下房地產(chǎn)界最熱的詞匯。

6月14日，由綠地集團(tuán)京津事業(yè)部主辦的綠地·美麗北京——“零碳世界杯”5人制環(huán)保足球邀請(qǐng)賽在北京朝陽(yáng)公園足球場(chǎng)盛大開(kāi)賽，來(lái)自16家在京主流媒體和世界500強(qiáng)企業(yè)的足球愛(ài)好者共聚一堂，在切磋球技，感受來(lái)自世界杯體育精神的同時(shí)，加入低碳環(huán)保行列。

正當(dāng)綠地“零碳世界杯”激戰(zhàn)正酣時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)全國(guó)業(yè)主足球超級(jí)聯(lián)賽迎來(lái)最終收官期，6月24日，經(jīng)過(guò)激烈的角逐,大連隊(duì)奪得此次“遠(yuǎn)洋會(huì)”杯全國(guó)業(yè)主足球超級(jí)聯(lián)賽的冠軍、天津隊(duì)奪得亞軍、北京隊(duì)獲得季軍。本屆賽事共有12支代表隊(duì)參賽，從5月17日開(kāi)賽以來(lái)，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的激烈角逐，大連隊(duì)、天津隊(duì)和北京隊(duì)最終脫穎而出，成功殺進(jìn)決賽。

在房企運(yùn)動(dòng)浪潮中，可供選擇的不僅僅是足球，今年以來(lái)，跑步、徒步同樣流行。去年萬(wàn)科宣布在迎來(lái)30歲生日之際將舉辦“60城60場(chǎng)樂(lè)跑賽”為自己慶生。繼6月13日成功舉辦了“秦皇島·城市樂(lè)跑賽”后，6月21日,萬(wàn)科再次移師房山，帶領(lǐng)旗下房山片區(qū)的7個(gè)項(xiàng)目金域緹香、京投萬(wàn)科新里程等參加“2014長(zhǎng)陽(yáng)第一屆愛(ài)跑賽”。

和萬(wàn)科一樣，更多的品牌房地產(chǎn)企業(yè)加入了“運(yùn)動(dòng)大軍”，在長(zhǎng)陽(yáng)愛(ài)跑賽當(dāng)天，融創(chuàng)中國(guó)也在南海子公園舉辦一場(chǎng)健步大賽、首創(chuàng)置業(yè)在園博園舉辦了一場(chǎng)跑步大賽，同時(shí)凱德也正在組織一場(chǎng)為明天一起善行的徒步活動(dòng)，方興地產(chǎn)旗下的亦莊·金茂悅今年多次組織彩色跑、綠跑等活動(dòng)，體育運(yùn)動(dòng)正在成為品牌房企的新寵，而跑步這項(xiàng)簡(jiǎn)便健康的運(yùn)動(dòng)成為了最為鐘愛(ài)的一項(xiàng)。

傳遞健康生活理念

為何開(kāi)發(fā)商集體愛(ài)上運(yùn)動(dòng)？一位業(yè)內(nèi)人士分析稱，這是因?yàn)樽闱颉⑴懿?、徒步作為最具互?dòng)性的健身方式，是參與性最強(qiáng)的健身方式之一。開(kāi)發(fā)商顯然希望通過(guò)運(yùn)動(dòng)，來(lái)倡導(dǎo)一種健康生活方式。

萬(wàn)科一直被視作是一家運(yùn)動(dòng)基因十足的房企。包括萬(wàn)科總裁郁亮、萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶在內(nèi)，萬(wàn)科已經(jīng)有6名高管完成了至少一次全程馬拉松，對(duì)于運(yùn)動(dòng)，毛大慶表示，“萬(wàn)科進(jìn)駐一個(gè)城市或是一個(gè)區(qū)域希望帶來(lái)更多東西，不止是好的開(kāi)發(fā)品牌，好的住宅，還有更加完備的配套和服務(wù)，更友好的運(yùn)動(dòng)文化，熱愛(ài)環(huán)境、熱愛(ài)生活、健康運(yùn)動(dòng)的理念。”

在快樂(lè)運(yùn)動(dòng)中潛移默化傳遞健康理念，已經(jīng)成為房企共同選項(xiàng)。本次“零碳世界杯”足球邀請(qǐng)賽，是綠地集團(tuán)京津事業(yè)部圍繞“零碳”理念，首創(chuàng)的新型環(huán)保公益形式?；顒?dòng)還將搭建世界最大的易拉罐環(huán)保足球，提倡城市生活垃圾分類和可再生資源的循環(huán)利用，推廣“零碳能源”理念。

對(duì)于綠跑、彩跑，方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，旨在倡導(dǎo)一種國(guó)際化的健康生活方式，引導(dǎo)大家打破常規(guī)運(yùn)動(dòng)的束縛，通過(guò)自由自在、無(wú)拘無(wú)束的動(dòng)起來(lái)，真正體會(huì)享受健康的樂(lè)趣。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)全國(guó)業(yè)主足球超級(jí)聯(lián)賽融入“大社區(qū)微幸福”的年度主題。

“不同于硬性的廣告植入宣傳，群眾性強(qiáng)的運(yùn)動(dòng)活動(dòng)更容易得到社會(huì)群體的關(guān)注和參與，其中就有相當(dāng)部分的潛在消費(fèi)者，在參加運(yùn)動(dòng)比賽中，自然而然地會(huì)對(duì)房企和他們產(chǎn)品有所了解。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，正是借助這種參與性較強(qiáng)的足球、跑步、徒步等活動(dòng)，房企在傳遞低碳、綠色、健康向上生活正能量的同時(shí)，無(wú)形中提高了企業(yè)品牌影響力。

運(yùn)動(dòng)設(shè)施成標(biāo)配

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，房企愛(ài)上運(yùn)動(dòng)，一方面?zhèn)鞑テ髽I(yè)文化，與當(dāng)前民眾追求健康的訴求契合，贏得客戶的心理共鳴，另一方面借助體育營(yíng)銷，以公益的方式推廣項(xiàng)目，避免了客戶對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的抵觸，通過(guò)軟性方式更好地傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

事實(shí)上，在運(yùn)動(dòng)日漸流行之下，為了打造一個(gè)健康、運(yùn)動(dòng)概念的高品質(zhì)樓盤，運(yùn)動(dòng)配套設(shè)施漸成樓盤“標(biāo)配”。

萬(wàn)科在緊鄰亦莊金域東郡社區(qū)旁代建了約3萬(wàn)平米“貼身”運(yùn)動(dòng)主題公園，以多重運(yùn)動(dòng)設(shè)施覆蓋、綠色生態(tài)環(huán)境并存的公園模式，6月17日，記者從北京萬(wàn)科“城市配套服務(wù)商——運(yùn)動(dòng)配套再升級(jí)”發(fā)布會(huì)上了解到，青鳥(niǎo)健身與北京萬(wàn)科如園正式簽約，共同打造北京萬(wàn)科第一個(gè)運(yùn)動(dòng)高端會(huì)所，這意味著萬(wàn)科的運(yùn)動(dòng)配套再度升級(jí)。

在西紅門鴻坤地產(chǎn)正在打造獨(dú)創(chuàng)“24個(gè)口袋公園”理念的街景公園、占地2萬(wàn)平米的體育公園、量身定制的生態(tài)體育會(huì)館。朝北8080項(xiàng)目則利用毗鄰溫榆河森林公園，為業(yè)主提供運(yùn)動(dòng)健身的活動(dòng)。

在產(chǎn)品打造上，近幾年，隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的進(jìn)一步提升，在國(guó)家政策的號(hào)召下，不少房企對(duì)綠色低碳戰(zhàn)略表示看好。之前，綠地集團(tuán)就此發(fā)布了《綠地集團(tuán)綠色節(jié)能工作匯報(bào)》，對(duì)該集團(tuán)綠色戰(zhàn)略理念、旗下項(xiàng)目實(shí)施成果、綠色戰(zhàn)略未來(lái)目標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

方興地產(chǎn)在綠色之路上一直堅(jiān)持“綠色標(biāo)準(zhǔn)”。2010年，方興地產(chǎn)將綠色戰(zhàn)略定為企業(yè)主戰(zhàn)略后，“綠色科技、金茂品質(zhì)”的“金茂”系列產(chǎn)品成為方興地產(chǎn)的重要軟實(shí)力。隨后，方興地產(chǎn)將“綠金理念”上升到戰(zhàn)略層面。

布局體育產(chǎn)業(yè)

近年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的調(diào)整將使行業(yè)進(jìn)一步走向細(xì)分與行業(yè)融合，在業(yè)務(wù)版圖中，運(yùn)動(dòng)、健康產(chǎn)業(yè)正在吸引眾多房企爭(zhēng)相進(jìn)入。

地產(chǎn)足球格局，中超16支球隊(duì)中，廣州恒大、廣州富力、杭州綠城、河南建業(yè)、天津泰達(dá)、上海綠地申花等多支球隊(duì)背后投資者均為房地產(chǎn)企業(yè)。2010年，恒大介入足球后，恒大品牌價(jià)值在幾何式擴(kuò)張的同時(shí)，銷售業(yè)績(jī)也從2009年的銷售額為307億元人民幣激增至千億，恒大的成功也吸引更多企業(yè)，6月5日上午，阿里巴巴和恒大集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，馬云出資12億元人民幣將廣州恒大足球俱樂(lè)部50%的股權(quán)收入囊中，今年2月，綠地集團(tuán)以1.5億人民幣接手上海申花。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，房企涉足體育產(chǎn)業(yè)，最成功的例子自然是恒大。恒大通過(guò)涉足足球產(chǎn)業(yè)，節(jié)約了營(yíng)銷費(fèi)用，并且把恒大的企業(yè)品牌給打出去了。目前很多房企其實(shí)也希望沿襲這樣一種模式，希望在營(yíng)銷模式上有創(chuàng)新。

“對(duì)于一些資金壓力大的企業(yè)，涉足足球等產(chǎn)業(yè)耗費(fèi)資金過(guò)大。而類似跑步健身等活動(dòng)，相對(duì)財(cái)務(wù)支出和成本比較少，依然有比較好的公眾效果和傳播效力。此類活動(dòng)一般能夠在短期內(nèi)把企業(yè)自身品牌打出去，反響也不錯(cuò)。在目前市場(chǎng)降溫下，與其口干舌燥地吆喝賣樓，不如轉(zhuǎn)變營(yíng)銷模式，也能獲得比較好的客戶關(guān)注。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，房企在盈利模式比較穩(wěn)健的時(shí)候，往往有大量可用資金，投入體育產(chǎn)業(yè)，一方面符合了多元化投資的理念，另一方面也是提高企業(yè)受眾面的有效手段。不過(guò)一般此類產(chǎn)業(yè)前期都需要投入大量資金，這對(duì)房企的資金能力有比較高的要求。