昨日，多家房地產(chǎn)市場分析機構發(fā)布了截至目前今年上半年北京新房成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京新建商品房總成交額約為735億元，成交量為22513套，以目前市場情況來看，預計截至本月結(jié)束全市新房簽約額將固定在735億元左右，簽約面積將達275萬平方米，成交額同比下滑38%，將創(chuàng)近五年新低，成交量將創(chuàng)歷史新低。業(yè)內(nèi)表示，從目前情況來看，自住房入市對市場觀望情緒影響力度漸強，不過，由于房企資金回籠壓力增強，7月將集中推出超過39個項目，下半年首月北京新房成交量很可能重回萬套區(qū)間。

 

在自住房大量入市、新入市樓盤項目少、信貸緊縮等因素籠罩下的北京新房市場，已經(jīng)出現(xiàn)了近半年的調(diào)整期。數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，北京的月均新房成交量基本維持在4000-5000套左右，而2月出現(xiàn)了1508套的低谷。鏈家地產(chǎn)市場部分析師張旭坦言，目前看來，信貸偏緊，自住房導致的市場觀望依然延續(xù)影響市場，尤其是本月開始，大量自住房項目開始進入簽約程序，自住房入市對新建商品房市場的影響只增無減。

 

不過，北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在巨大的資金回籠壓力下，房企7月將集中推出至少38個新項目，而且新入市的項目定價謹慎，相比此前出現(xiàn)了明顯的折扣空間，因此，張大偉預測，在此推動下，7月北京新房市場成交量很可能觸底反彈重回月均萬套區(qū)間。