夏花綻放，熱浪襲襲，海南商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)入全面升級(jí)的快車道。
萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯、三亞海棠灣免稅購(gòu)物中心、?？谟^瀾湖蘭桂坊、海口遠(yuǎn)大購(gòu)物中心、儋州夏日購(gòu)物廣場(chǎng)……一個(gè)個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目或即將開業(yè)，或正在抓緊建設(shè)。
一切按照藍(lán)圖進(jìn)行中，卻又處處藏著驚喜。
按照《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，海南全力打造繼香港之后的中國(guó)第二個(gè)“國(guó)際購(gòu)物中心”。“國(guó)際購(gòu)物中心”的建設(shè)，如今正隨著一大批重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目的推進(jìn)、重點(diǎn)環(huán)節(jié)的攻堅(jiān)克難等愈顯活力：商業(yè)業(yè)態(tài)在豐富、購(gòu)物設(shè)施和環(huán)境在升級(jí)、全島布局更加優(yōu)化、專業(yè)集聚發(fā)展更明顯。
向著“購(gòu)物天堂”這一目標(biāo)，海南邁開了大步。
三層次推進(jìn)：
產(chǎn)業(yè)升級(jí) 豐富業(yè)態(tài)
從購(gòu)物上看，作為旅游大省的海南，旅游購(gòu)物方面多年來(lái)一直處于劣勢(shì)。
今年6月1日，萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯在萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)開始試營(yíng)業(yè)，這一以“品牌+折扣”為核心競(jìng)爭(zhēng)力的零售業(yè)態(tài)“奧特萊斯”，當(dāng)即給海南商業(yè)注入了不小活力。
在萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯總經(jīng)理林愛(ài)國(guó)看來(lái)，免稅店、奧特萊斯以及一些特色商業(yè)項(xiàng)目能很好地吸引游客消費(fèi)，同時(shí)本島居民及一些游客的消費(fèi)需求還有待通過(guò)商業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)來(lái)更好地滿足。
《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》就如何建成國(guó)際購(gòu)物中心進(jìn)行了詳細(xì)的描述，并分三個(gè)層次打造：一是免稅購(gòu)物店；二是大型的品牌折扣店，如奧特萊斯(Outlets)；三是其他的零售業(yè)態(tài)，如傳統(tǒng)百貨公司的改造升級(jí)，專賣店，網(wǎng)店的升級(jí)等。
回顧海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略后的這幾年不難發(fā)現(xiàn)，這三個(gè)層次中，不光奧特萊斯，免稅店以及商業(yè)升級(jí)等均取得了不小的成績(jī)，并正提速擴(kuò)容。
自2011年4月以來(lái)，三亞市內(nèi)免稅店、?？诿捞m機(jī)場(chǎng)免稅店相繼開業(yè)，截至今年5月底，三亞、?？趦杉颐舛惖昝舛惼防塾?jì)銷售金額已達(dá)85.5億元，購(gòu)買人數(shù)約320萬(wàn)人次。
“即將開業(yè)的‘巨無(wú)霸’三亞海棠灣免稅購(gòu)物中心，入駐品牌是三亞市內(nèi)免稅店的3倍，免稅購(gòu)物環(huán)境和購(gòu)物品質(zhì)將明顯得到提升。”中免集團(tuán)三亞市內(nèi)免稅店有限公司總經(jīng)理助理蘇毅說(shuō)。
海南省商務(wù)廳副廳長(zhǎng)王克強(qiáng)提醒記者注意，除免稅店、奧特萊斯等外，海南連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、電子商務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)等新型流通方式和超市、大賣場(chǎng)、便利店、購(gòu)物中心等新型業(yè)態(tài)均取得了很大進(jìn)展，大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福、華潤(rùn)等知名零售企業(yè)相繼落戶海南。海口、儋州等地一批大型購(gòu)物中心項(xiàng)目正加緊建設(shè)，將極大地改善休閑購(gòu)物環(huán)境。
點(diǎn)面相宜：
市縣優(yōu)化布局，全島一體化
自2010年以來(lái)，經(jīng)過(guò)短短幾年時(shí)間，三亞商業(yè)已有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。除原有的解放路商圈外，大東海、亞龍灣等旅游區(qū)相繼出現(xiàn)商圈，海棠灣商圈正快速形成中。
“在旅游城市，商業(yè)圍繞旅游業(yè)布局，最終有效地推動(dòng)了旅游業(yè)的發(fā)展。”葉凱中談起心得體會(huì)時(shí)說(shuō)。
不只三亞，儋州、陵水等我省不少市縣的商業(yè)發(fā)展，已進(jìn)行或正在進(jìn)行大的變革。
陵水海韻廣場(chǎng)、福樂(lè)多廣場(chǎng)、匯豐廣場(chǎng)是去年新興起的商業(yè)廣場(chǎng)，三大綜合體就像三角形的三個(gè)點(diǎn)分布在陵水縣城，構(gòu)建起濃厚的商業(yè)購(gòu)物氛圍。儋州多個(gè)綜合購(gòu)物設(shè)施正在抓緊建設(shè)，部分預(yù)計(jì)今年運(yùn)營(yíng)。“儋州商業(yè)正在經(jīng)歷翻天覆地的變化。”儋州市商務(wù)局副局長(zhǎng)陳志江興奮地告訴記者。
市縣城區(qū)之外，旅游區(qū)的商業(yè)配套建設(shè)熱鬧且專注。
昌江棋子灣等地正在規(guī)劃建設(shè)大型購(gòu)物設(shè)施；陵水清水灣的多條商業(yè)街已經(jīng)開工建設(shè)，有的已經(jīng)投入營(yíng)業(yè)，比如面積達(dá)3萬(wàn)平方米的國(guó)際品牌城，匯聚全球近300多個(gè)奢侈品牌。
“海南商業(yè)以往主要集中在?？?，三亞有一部分，不過(guò)這一狀況正在發(fā)生改變。”林愛(ài)國(guó)自信地說(shuō)，萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯等的開業(yè)，將重塑海南的時(shí)尚玩購(gòu)版圖。
面對(duì)一些市縣商業(yè)的風(fēng)起云涌，“老大哥”?？诰o鑼密鼓進(jìn)行著商業(yè)升級(jí)擴(kuò)張。遠(yuǎn)大購(gòu)物中心、生生國(guó)際購(gòu)物中心、友誼國(guó)際廣場(chǎng)、置地廣場(chǎng)、農(nóng)墾商業(yè)中心、金盛達(dá)建材商城等一批大型商業(yè)項(xiàng)目正在建設(shè)之中。
“海南正形成以?？凇⑷齺唭蓸O為核心，儋州、萬(wàn)寧等重點(diǎn)城市、重點(diǎn)景區(qū)相配套，協(xié)調(diào)發(fā)展的商業(yè)總體布局，能更好地服務(wù)游客和本島居民。”王克強(qiáng)說(shuō)。
在全省商業(yè)格局變化之時(shí)，市縣之間、市縣內(nèi)部的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)正日趨激烈。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著環(huán)島高鐵建成等，海南島商業(yè)圈將步入“同城”時(shí)代。屆時(shí)，海南商業(yè)格局或?qū)崿F(xiàn)“大一統(tǒng)”。
集聚專業(yè)發(fā)展：
新商圈涌現(xiàn)，專業(yè)化市場(chǎng)增多
服務(wù)業(yè)對(duì)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和聚集效應(yīng)的偏好更強(qiáng)，不過(guò)在海南，許多專業(yè)市場(chǎng)處于發(fā)展的初級(jí)階段，規(guī)模小，配套設(shè)施不齊全，家具建材、水產(chǎn)品交易、旅游商品等領(lǐng)域均呼喚大型專業(yè)特色市場(chǎng)的出現(xiàn)，同時(shí)物流園區(qū)沒(méi)有形成規(guī)模，物流業(yè)尚處在起步階段。
以建材市場(chǎng)為例，海南建材市場(chǎng)分散，普遍規(guī)模小，市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)成本和商鋪?zhàn)饨鹌?，因而海南的建材、家具市?chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)高于內(nèi)地。不少海南消費(fèi)者為節(jié)約成本，不辭勞苦從廣東采購(gòu)家具建材。
?？谑猩虅?wù)局副局長(zhǎng)王明夫說(shuō)，針對(duì)這些現(xiàn)狀，海口正在積極引導(dǎo)商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展，建設(shè)了海南金盛達(dá)建材商城、海南國(guó)際汽車園、丁村現(xiàn)代美居生活物流園、椰海糧油交易市場(chǎng)等一批重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。
商圈的發(fā)展，同樣呈現(xiàn)擴(kuò)張升級(jí)之勢(shì)。舊商圈積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，新商圈高起點(diǎn)云起。
在儋州城北新區(qū)，正在建設(shè)的夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、鼎尚購(gòu)物中心、萬(wàn)國(guó)大都會(huì)廣場(chǎng)等一批綜合購(gòu)物設(shè)施，總建筑面積達(dá)數(shù)十萬(wàn)平方米。不久的將來(lái)，這里將形成一個(gè)新的商圈，成為儋州商業(yè)的核心代表。
在?？冢铝τ诖蛟斓谒拇虡I(yè)綜合體的遠(yuǎn)大生活廣場(chǎng)項(xiàng)目，將為西海岸片區(qū)商圈的形成帶來(lái)活力；與上邦百匯城隔路相望的友誼國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目，使國(guó)貿(mào)商圈迎來(lái)擴(kuò)容，服務(wù)的便利性和專業(yè)性將更強(qiáng)。
有競(jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展，專業(yè)化方能提升。借力資本的涌入，海南在商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的路上，步步向“國(guó)際購(gòu)物中心”邁進(jìn)。
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