日前，財政部部長樓繼偉向全國人大常委會報告2013年中央決算時指出，下一步將配合做好房產(chǎn)稅立法相關(guān)工作。結(jié)合6月份國土部正式啟動不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)的研究和設(shè)計工作，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，房產(chǎn)稅的推進(jìn)在最近一兩年將會有“大動作”。
“房產(chǎn)稅的開征會為地方政府在城市、環(huán)境等方面的支出找到一個收入來源，而且有助于引導(dǎo)和完善地方政府的行為，使其更加關(guān)注公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施改善。”中央財經(jīng)大學(xué)教授曾康華在接受《證券日報》記者采訪時表示，房產(chǎn)稅同時也是一個較難征收的稅種,需要審慎設(shè)計和周密準(zhǔn)備。
根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，5月份全國300個城市共成交土地1767宗，環(huán)比減少19%，同比減少45%；土地出讓金總額1375億元，環(huán)比下降30%，同比下降38%。土地成交量和出讓金均銳減。
“隨著賣地收入銳減，地方政府征收房產(chǎn)稅的意愿也會更加強(qiáng)烈。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，杭州、南京等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市或成為新試點。但就算改革試點繼續(xù)推開，也只會針對新購買的住房。在未來一兩年的時間里，存量房被征收房產(chǎn)稅是大勢所趨。
盡管在大多數(shù)人眼中，房產(chǎn)稅被看成是調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段，但是實際上這更是我國財稅體制改革中的重要一步棋。有報道稱，全國人大、財政部、國家稅務(wù)總局等正就房地產(chǎn)稅展開密集調(diào)研。
“房產(chǎn)稅立法調(diào)研應(yīng)具有戰(zhàn)略性眼光，將關(guān)系改革發(fā)展的脈絡(luò)清晰展現(xiàn)。”中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院副研究員何代欣表示，三方面問題有必要在房產(chǎn)稅立法中凸出：一是，要解決好房地產(chǎn)稅與中央、地方財稅關(guān)系調(diào)整，及地方公共產(chǎn)品有效供給的問題；二是，房地產(chǎn)稅與穩(wěn)定稅負(fù)的關(guān)系，合并重組房地產(chǎn)相關(guān)稅收，避免重復(fù)征稅；三是，房地產(chǎn)稅牽動的其他領(lǐng)域改革。
而一直積極推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的財政部財政科學(xué)研究所所長賈康也建議，在這個關(guān)于“房產(chǎn)稅”的通盤考慮中，還應(yīng)涉及在整個不動產(chǎn)開發(fā)、交易、保有全鏈條中各個環(huán)節(jié)的各種稅之外的費(fèi)，都要納入視野，加以整合。因為這些稅和費(fèi)合在一起，都成為市場主體和社會成員的負(fù)擔(dān)，是體現(xiàn)著一個法治社會、以現(xiàn)代化為取向的社會，所要形成的相關(guān)調(diào)節(jié)機(jī)制。
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