隨著中心城區(qū)的土地被開發(fā)得越來越多，土地資源稀缺，中山樓市的發(fā)展重心也轉(zhuǎn)向了鎮(zhèn)區(qū)。日前，記者統(tǒng)計了6月份開盤數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，本月共有7個項目開盤，其中城區(qū)有2個，鎮(zhèn)區(qū)則有5個新盤入市。此外，還有9個項目加推新品，城區(qū)、泛城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)各3個。
6月，鎮(zhèn)區(qū)新盤入市的5個項目分別為三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的觀景峯、三角鎮(zhèn)的東方玫瑰園、黃圃鎮(zhèn)的櫻雪·藍悅灣、南頭鎮(zhèn)的尚景天峰以及坦洲鎮(zhèn)的雋園。相對于中心城區(qū)來說，目前鎮(zhèn)區(qū)不少樓盤擁有著豐富的山水景觀資源，在價格上也更為優(yōu)惠，性價比高的優(yōu)勢吸引了本地乃至珠三角置業(yè)者的關(guān)注。
記者了解到，5個鎮(zhèn)區(qū)新盤中，多數(shù)均價在4000元—5000元/平方米。其中，價格最高的是位于坦洲鎮(zhèn)的雋園，在售首批93—120平方米的三房單位毛坯均價要7000元/平方米，價格直逼城區(qū)。而位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的觀景峯項目，首推143—323平方米的雙拼、四拼、聯(lián)排別墅，目前也處于認籌階段，但暫時還沒定價。
盡管新上市的鎮(zhèn)區(qū)樓盤在價格上沒有特別誘人，但開發(fā)商為提高認籌客量，都紛紛推出各種認籌優(yōu)惠。如位于黃圃鎮(zhèn)的櫻雪·藍悅灣正在開展“交3000元誠意金可優(yōu)先選房”活動，而位于南頭的尚景天峰則推出認籌3000抵3萬的優(yōu)惠，雋園現(xiàn)也正進行VIP登記中，認籌5000元可享受開盤額外9.7折。
從本月上市新盤數(shù)據(jù)中可以看出，隨著城區(qū)土地越來越少，未來將慢慢變成鎮(zhèn)區(qū)項目為主導。而今年中山樓市區(qū)域發(fā)展均衡性將加強，傳統(tǒng)欠發(fā)達區(qū)域如北部的樓市供應正在加速，鎮(zhèn)區(qū)樓市的發(fā)展將顯得更加蓬勃有生氣。
此外，記者還了解到，在城區(qū)和泛城區(qū)新推以及加推的8個項目中，有3個項目都是帶裝修的，分別是東區(qū)的達興好苑、石岐區(qū)的置賢大廈和火炬開發(fā)區(qū)的萬科·柏悅灣，這些帶裝修的項目均價8000元/平方米以上。
戶型則包含了38平米的一房精裝公寓、110平米的剛需三房和187平米的四聯(lián)排、六聯(lián)排別墅，可見，6月份推出市場的產(chǎn)品較為多元，涵蓋了投資型、剛需型、改善型和土豪型。
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