很多購買學(xué)區(qū)房的家長都會注意到一件事，就是在剛開始買學(xué)區(qū)房是很清楚什么樣的房子才是學(xué)區(qū)房，但是隨著看房次數(shù)的增加，面對開放商的各種宣傳，對于學(xué)區(qū)房的定義就越來越模糊。之所以產(chǎn)生這種影響的原因就在于，開發(fā)商的虛假宣傳。
家長一定要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi)，否則按照北京目前房價來說，投資了幾百萬買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。
以下10個注意事項，真心給家長提醒了。
1、空口無憑一切以合同為準
現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。
2、多到實地考察查看學(xué)校情況
購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學(xué)校第二
買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。
5、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”
很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
7、購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行
一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
8、切勿太過心急提前做好準備
很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。
9、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視
學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
10、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
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