沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“動(dòng)批”、“大紅門”等批發(fā)市場(chǎng)外遷再生變數(shù)，雖然此前河北永清、白溝等呼聲頗高，甚至被列為“首選”，但近日毗鄰北京的天津，也開始低調(diào)殺入爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

 

6月18日下午，天津西青區(qū)市政、金融辦、公交等部門，已經(jīng)與開發(fā)商卓爾公司簽訂一系列配套服務(wù)協(xié)議，以吸引“動(dòng)批”、“大紅門”商戶早日“南下”。

 

截至目前，關(guān)于“動(dòng)批”、“大紅門”等老批發(fā)市場(chǎng)，到底何時(shí)動(dòng)遷，最終遷往何處，仍尚未有明確答案。值得注意的是，盡管外界爭(zhēng)奪紛擾，但目前包括“動(dòng)批”在內(nèi)的主力批發(fā)市場(chǎng)，依然經(jīng)營(yíng)如常，并未有太多搬遷跡象。“搬遷，哪有那么容易的事兒，現(xiàn)在也就是開發(fā)商在炒作，真正搬遷起來(lái)，估計(jì)要幾年。”一名“動(dòng)批”商戶如是直言。

 

天津參與角逐

 

繼廊坊、保定之后，天津也開始“半路殺出”，爭(zhēng)取“動(dòng)批”、“大紅門”等北京老批發(fā)市場(chǎng)入遷。

 

6月18日，天津西青區(qū)政府宣布，將全面支持“天津卓爾電商城”建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并推出稅收、工商、子女入學(xué)、社保醫(yī)保、商戶落戶、專項(xiàng)資金扶持等多項(xiàng)優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取全面承接北京“動(dòng)批”、“大紅門”等京津老市場(chǎng)的外遷。這也是京津冀一體化上升到國(guó)家戰(zhàn)略后，天津正式推出的對(duì)接北京部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接措施。

 

據(jù)了解，“天津卓爾電商城”位于西青區(qū)天津大學(xué)城，總投資150億元，占地2000畝，建筑面積300萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將分五期建設(shè)，建設(shè)周期預(yù)計(jì)三到五年，其中一期項(xiàng)目投資20億元，面積62萬(wàn)平方米。

 

天津卓爾電商城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建成后的天津卓爾商貿(mào)中心將涵蓋服裝鞋帽、日用百貨、文體日化等多種商品類型，形成一個(gè)包括城市商業(yè)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)、交易服務(wù)區(qū)、展覽展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)等在內(nèi)的大型國(guó)際商品交易中心。同時(shí)，每個(gè)功能區(qū)內(nèi)還配套電子商務(wù)交易平臺(tái)、商務(wù)寫字樓、酒店、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

 

本報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前“天津卓爾電商城”一期主體基本完工，項(xiàng)目周邊多條公路也已經(jīng)修通。

 

“現(xiàn)在是一期招商，預(yù)計(jì)入駐6000多戶，目前已經(jīng)招商完成了3000多戶，完成了一大半。”卓爾電商城工作人員告訴記者，一期開盤后，已經(jīng)有“動(dòng)批”、“大紅門”的商戶來(lái)看過，表示出很大興趣。同時(shí)，為了承接北京遷入項(xiàng)目，政府還另外批了1000畝地用于物流配送。

 

不過，對(duì)于“動(dòng)批”、“大紅門”等批發(fā)市場(chǎng)具體遷入進(jìn)展，是否達(dá)成相關(guān)協(xié)議等問題，天津西青區(qū)和卓爾公司等方面，均未有明確信息。

 

天津西青區(qū)商委副主任曹征在接受記者采訪時(shí)表示，天津與北京西城、豐臺(tái)等政府層面，就產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級(jí)進(jìn)行過溝通，不過“動(dòng)批”、“大紅門”等商戶遷移，主要還是由市場(chǎng)和企業(yè)自身決定，政府只是做好配套、引導(dǎo)等方面工作，同時(shí)，搬遷信息還是應(yīng)該問北京市政府方面。

 

卓爾公司相關(guān)人士告訴記者，服裝、箱包等業(yè)務(wù)，是電商城的重要品類，所以“動(dòng)批”、“大紅門”等批發(fā)市場(chǎng)也是公司盡力爭(zhēng)取的對(duì)象。

 

該公司招商負(fù)責(zé)人曹天斌也坦承，北京外遷產(chǎn)業(yè)的巨大誘惑。“以批發(fā)業(yè)態(tài)，北京的體量要比天津多出十幾、二十倍。”

 

“動(dòng)批”仍未有動(dòng)靜

 

值得注意的是，盡管去年底以來(lái)，關(guān)于“動(dòng)批”、“大紅門”等服裝批發(fā)市場(chǎng)“外遷”信息不斷，政府層面也陸續(xù)明確搬遷信息，但迄今為止，商戶方面仍未有更多動(dòng)靜。

 

6月19日上午，記者走訪動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，幾個(gè)主力的商城包括金開利德、合眾、白馬、世紀(jì)天樂、東鼎等經(jīng)營(yíng)如常;除了零售散客和外來(lái)游客外，“動(dòng)批”標(biāo)志性的“黑包袋”、“推車”往來(lái)不息。在“動(dòng)批”進(jìn)完貨的商戶，準(zhǔn)備奔赴下一站“大紅門”，繼續(xù)掃貨，而在各個(gè)市場(chǎng)門外，則有司機(jī)不停吆喝：“去大紅門了，大紅門，走不走?”

 

上午10點(diǎn)左右，在世紀(jì)天樂門外，則?？恐v大巴車，分別來(lái)自天津、河北唐山等地，等待打包貨物裝車。

 

關(guān)于搬遷的消息，記者詢問了“動(dòng)批”市場(chǎng)多名商戶、保安、報(bào)刊亭等人員，均未有準(zhǔn)確的信息。“目前我們還沒有收到相關(guān)通知，具體情況不清楚。”世紀(jì)天樂一名市場(chǎng)工作人員如是告訴記者。

 

一對(duì)來(lái)自南方的夫婦商戶則告訴記者，“搬遷”一事現(xiàn)在為時(shí)尚早。“這么多人就業(yè)問題，你說(shuō)怎么解決?都是開發(fā)商在炒作了，沒有那么快了，要搬估計(jì)也要個(gè)二三年。”

 

在“動(dòng)批”東鼎購(gòu)物市場(chǎng)，一名鞋具商戶也告訴記者，“搬遷一會(huì)說(shuō)永清、一會(huì)說(shuō)白溝，也沒定。搬遷不會(huì)那么快，現(xiàn)在也沒有接到通知。今年肯定不會(huì)了。”當(dāng)記者問，如果搬遷有什么打算時(shí)，該商戶表示，“不著急。”

 

據(jù)了解，自去年底市場(chǎng)傳出“動(dòng)批”、“大紅門”搬遷傳聞以來(lái)，北京周邊數(shù)縣都傳出爭(zhēng)取承接搬遷項(xiàng)目，其中包括河北廊坊市下轄永清和固安、保定下轄白溝、張口市的懷來(lái)等多個(gè)縣市。

 

為了爭(zhēng)取承接外遷產(chǎn)業(yè)，各地都在大力宣傳交通、配套設(shè)施、稅收、商戶優(yōu)惠等方面優(yōu)勢(shì)，并與北京市西城、豐臺(tái)區(qū)政府以及相關(guān)批發(fā)市場(chǎng)方面進(jìn)行溝通對(duì)接等。

 

面對(duì)各地爭(zhēng)相伸出的橄欖枝，“動(dòng)批”、“大紅門”最終遷往何處，依然未知。雖然圍繞京津冀一體化，北京市與部分地區(qū)簽署框架合作協(xié)議，但并未具體涉及到上述批發(fā)市場(chǎng)具體搬遷地點(diǎn)和時(shí)間表。

 

據(jù)了解，目前在具體搬遷方面，北京西城區(qū)和豐臺(tái)方面態(tài)度依然是，政府引導(dǎo)，但決定權(quán)在于市場(chǎng)和商戶。

 

批發(fā)市場(chǎng)的電商概念

 

在首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授陳立平看來(lái)，目前“動(dòng)批”、“大紅門”遷移，還處于比較模糊的階段，政策驅(qū)動(dòng)因素更多一些。

 

陳立平認(rèn)為，處理搬遷方面，還是應(yīng)該尊重市場(chǎng)規(guī)律。他表示，對(duì)于商戶來(lái)說(shuō)，如果搬遷，要解決的就是“消費(fèi)者接觸”問題。“不是說(shuō)商戶過去了就行了，客流會(huì)不會(huì)跟過去?這些市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了這么多年，其中一個(gè)重要的資源就是客流，一旦搬遷，就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買成本變化。”

 

天津電商城招攬“動(dòng)批”、“大紅門”商戶，其中一個(gè)主打概念，就是今年炙手可熱的O2O。據(jù)曹天斌介紹，天津卓爾電商城將為傳統(tǒng)商貿(mào)物流企業(yè)搭建電子商務(wù)平臺(tái)，同時(shí)為入駐電商提供倉(cāng)儲(chǔ)、物流、信息化、商務(wù)、會(huì)議會(huì)展等實(shí)體配套。

 

當(dāng)記者問及，在構(gòu)建電子商務(wù)方面，主要依靠自有平臺(tái)實(shí)力，還是會(huì)與第三方合作時(shí)，曹天斌并沒有明確回應(yīng)。只是表示，在電商服務(wù)提供方面，卓爾正在與國(guó)內(nèi)最大的幾家電商公司談判，但因?yàn)楣鞠瞪鲜泄镜脑?，不便透露更多信息?/div>