記者從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，6月18日起，商品房交易過(guò)戶交費(fèi)流程將進(jìn)行優(yōu)化，開(kāi)發(fā)商繳納交易手續(xù)費(fèi)的時(shí)間提前到提交辦證材料環(huán)節(jié)，保證購(gòu)房者及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證，避免開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者多次往返房管局的問(wèn)題。

按照規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證前，開(kāi)發(fā)商要繳納每平方米3元的交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)房者需要繳納80元的登記費(fèi)?，F(xiàn)實(shí)中，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲不繳納手續(xù)費(fèi)，購(gòu)房者領(lǐng)取房產(chǎn)證就遇到困難。有的購(gòu)房者只能替開(kāi)發(fā)商墊付手續(xù)費(fèi)，然后再到開(kāi)發(fā)商那里報(bào)銷。有購(gòu)房者擔(dān)心自己代交了費(fèi)用后，開(kāi)發(fā)商不給報(bào)銷，只能拖著不辦，從而導(dǎo)致大量房產(chǎn)證打印出來(lái)后沒(méi)人領(lǐng)取。

濟(jì)南市住房保障管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛表示，開(kāi)發(fā)企業(yè)通常成批量繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。若開(kāi)發(fā)企業(yè)不能及時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，購(gòu)房人在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，將受到直接影響。為此，濟(jì)南市房管局對(duì)交費(fèi)流程進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。從6月18日起，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房買賣過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可依據(jù)受理窗口生成的繳費(fèi)單，預(yù)先繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。”不及時(shí)交費(fèi)、影響購(gòu)房人領(lǐng)證的開(kāi)發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信情況列入房屋登記信息系統(tǒng)，作為今后辦理登記業(yè)務(wù)的參考因素。

杜建剛介紹，按照原有流程，開(kāi)發(fā)企業(yè)是在發(fā)證環(huán)節(jié)完成費(fèi)用統(tǒng)計(jì)的，留給開(kāi)發(fā)商交費(fèi)時(shí)間只有一兩天。流程優(yōu)化后，可以在受理環(huán)節(jié)就把相關(guān)房子的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)一次性預(yù)交，不用再像現(xiàn)在這樣分批分批地跑來(lái)跑去，只要來(lái)一次就解決問(wèn)題。而購(gòu)房者也不用為了領(lǐng)證替開(kāi)發(fā)商墊錢，然后去開(kāi)發(fā)商處辦理報(bào)銷手續(xù)。

記者從濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心了解到，經(jīng)過(guò)媒體宣傳報(bào)道，房管部門(mén)上門(mén)發(fā)證等措施，此前積壓在房管局已辦好的房產(chǎn)證已經(jīng)明顯減少，從3萬(wàn)多件降至目前的2萬(wàn)件左右。當(dāng)前積壓的2萬(wàn)多件房產(chǎn)證中，有一半是由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)繳納交易手續(xù)費(fèi)。如藍(lán)調(diào)國(guó)際有200套房、萬(wàn)象新天有200多套房、發(fā)祥福邸有200多套房、發(fā)祥巷有70多套房、保利大明湖和保利芙蓉共160多套房、中建文化城有100多套房。另外一些是由于產(chǎn)權(quán)人未及時(shí)領(lǐng)取，如萬(wàn)豪國(guó)際綜合樓有260套房，萬(wàn)豪國(guó)際4號(hào)樓至14號(hào)樓有200多套房，誠(chéng)基中心有400多套房，魯能領(lǐng)秀城有519套房。