中原地產(chǎn)發(fā)布的最新報告顯示，截至6月11日，上市房企已有30家發(fā)布前5月銷售數(shù)據(jù)。從完成年度目標情況看，30家房企平均完成率僅29%。業(yè)內(nèi)人士認為，2014年如果繼續(xù)目前發(fā)展趨勢，房企不加快以價換量努力，很可能90%以上的企業(yè)難以完成年度目標。
業(yè)內(nèi)人士認為，近期央五條釋放出的首套房貸定向?qū)捤傻男盘枺约跋拶徦山壍膫髀?，也很難在短時間內(nèi)對樓市整體回暖產(chǎn)生實質(zhì)效應。預計迫于銷售業(yè)績以及資金鏈的雙重壓力，房企將有更多項目主動加入降價行列。
國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)的樓市“紅5月”并未如期而至，全國樓市成交依然延續(xù)量價增速雙降態(tài)勢。
展望下半年樓市走勢，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，樓市銷量負增長不會導致中國房地產(chǎn)市場“崩盤”。某機構(gòu)稱，當前中國自住型需求數(shù)量依然龐大，占到市場主體的80%左右。同時，還存在相當數(shù)量的改善型需求。住建部政策研究中心主任秦虹認為，今年是中國房地產(chǎn)市場的調(diào)整之年，但調(diào)整應是窄幅波動，而不是大起大落。政府今年還將堅持抑制投資投機性需求的政策，讓真實的自住購房需求得以實現(xiàn)。
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