記者日前自濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局新聞通報(bào)會(huì)獲悉，6月18日起，房企要在新房辦證前預(yù)先交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)(俗稱交易費(fèi))，買新建商品房辦房產(chǎn)證的購(gòu)房人領(lǐng)證時(shí)不用再替開發(fā)商墊付該費(fèi)用了。

    新建商品房領(lǐng)證時(shí)，領(lǐng)證市民需要交納登記費(fèi)，開發(fā)商需要交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。但是由于開發(fā)商難以對(duì)每一個(gè)客戶逐筆、及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，經(jīng)常造成業(yè)主暫時(shí)無法領(lǐng)證或需代替開發(fā)商交納手續(xù)費(fèi)再行報(bào)銷的情況。根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局6月17日推出的服務(wù)新舉措，從6月18日起，購(gòu)房人和開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房買賣過戶申請(qǐng)時(shí)，開發(fā)企業(yè)可依據(jù)受理窗口生成的交費(fèi)單，預(yù)先交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。優(yōu)化后的交費(fèi)流程將在登簿環(huán)節(jié)告知開發(fā)企業(yè)交費(fèi)提前至在受理環(huán)節(jié)告知，并打印交費(fèi)單。據(jù)介紹，交費(fèi)流程調(diào)整之前，開發(fā)商一般的準(zhǔn)備時(shí)間只有一兩天。流程調(diào)整之后，開發(fā)商準(zhǔn)備的時(shí)間增長(zhǎng)至1周，且批量交納的遠(yuǎn)期好處較多。

    “對(duì)于領(lǐng)證業(yè)主來說，流程調(diào)整之后，至少可以少跑兩趟腿。”北大資源房地產(chǎn)有限公司客服部門相關(guān)負(fù)責(zé)人杜先生告訴記者，買房人領(lǐng)證時(shí)墊付的，需要持發(fā)票找開發(fā)商報(bào)銷，開發(fā)商內(nèi)部一般要走報(bào)銷流程，等報(bào)銷通過后，再打電話給購(gòu)房人，購(gòu)房人再去領(lǐng)取。政策調(diào)整之后，購(gòu)房人可少跑兩趟腿，開發(fā)商更是可以減少多次往返房產(chǎn)交易大廳的麻煩。

    為保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，下一步登記中心將采取兩項(xiàng)措施，督促開發(fā)企業(yè)按時(shí)交納費(fèi)用：一是通過媒體通報(bào)督促開發(fā)企業(yè)交費(fèi);二是將不及時(shí)交費(fèi)、影響購(gòu)房人領(lǐng)證的開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信情況列入房屋登記信息系統(tǒng)，作為今后辦理登記業(yè)務(wù)的參考因素。

    此外，濟(jì)南下半年有望推出開發(fā)項(xiàng)目“檔案寄存”，此舉措有望解決開發(fā)公司注銷后市民難以辦證的難題。