國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷讓本就有意“出海”的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，堅(jiān)定了進(jìn)行海外投資的決心。僅年初，便有綠地、萬(wàn)達(dá)以及碧桂園三家千億元級(jí)銷(xiāo)售規(guī)模的房企，分別在英國(guó)倫敦和澳大利亞拋出總計(jì)約530億元人民幣的海外投資計(jì)劃。而近日，萬(wàn)達(dá)又斥資2.65億歐元收購(gòu)了西班牙馬德里地標(biāo)建筑西班牙大廈。

    仲量聯(lián)行的研究報(bào)告也顯示，為應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩的局面，中國(guó)開(kāi)發(fā)商正積極尋求海外投資機(jī)會(huì)。2013年中國(guó)海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達(dá)76億美元，同比增長(zhǎng)124%；而2012年和2011年，這一數(shù)字分別為33億美元和29億美元。

    進(jìn)入2014年，海外投資額繼續(xù)增長(zhǎng)，今年一季度中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)外住宅開(kāi)發(fā)投資額同比飆升80%，在6億美元的基礎(chǔ)上增至11億美元，其中英國(guó)、澳大利亞和美國(guó)最受中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者的青睞。

    同時(shí)，仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示，預(yù)計(jì)資金充足的中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資興趣及其活動(dòng)將繼續(xù)增長(zhǎng)，2014全年中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者的海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額可能突破100億美元大關(guān)。

    而在中國(guó)開(kāi)發(fā)商積極投資海外市場(chǎng)的同時(shí)，海外市場(chǎng)也在謀求引入更多的中國(guó)資本，以刺激當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。其中一些海外地區(qū)更是選擇與中國(guó)開(kāi)發(fā)商聯(lián)手合作。

    據(jù)記者了解，以曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)首席執(zhí)行官Charlie Cornish為首的代表團(tuán)，近日分別訪問(wèn)了天津、北京、上海和深圳，向有意將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展至英國(guó)的潛在中國(guó)投資移民者介紹曼徹斯特空港城這一“英國(guó)最大改造項(xiàng)目”的投資機(jī)會(huì)。

    去年10月份，北京建工集團(tuán)宣布成為曼徹斯特空港城項(xiàng)目的合作方，持有20%權(quán)益，將與建筑公司Carillion和大曼徹斯特養(yǎng)老基金共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。曼徹斯特空港城項(xiàng)目投資規(guī)模達(dá)8億英鎊，將在曼徹斯特機(jī)場(chǎng)開(kāi)發(fā)500萬(wàn)平方英尺的商業(yè)區(qū)。

    北京建工國(guó)際建設(shè)工程有限責(zé)任公司總經(jīng)理邢嚴(yán)表示，從規(guī)?？?，這是倫敦夏季奧運(yùn)會(huì)以來(lái)最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，受該項(xiàng)目影響，英國(guó)特別是其西北地區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式會(huì)發(fā)生改變。“我們選擇曼徹斯特這個(gè)項(xiàng)目，主要是因?yàn)橛?guó)是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)比較低的市場(chǎng)，雖然它的回報(bào)不一定很高，但是這種回報(bào)卻是長(zhǎng)期可持續(xù)性的。同時(shí)，集團(tuán)也希望通過(guò)這一項(xiàng)目在英國(guó)和歐洲拓展市場(chǎng)。”邢嚴(yán)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)稱(chēng)。

    據(jù)悉，本次空港城項(xiàng)目來(lái)華推廣引起了諸多中國(guó)企業(yè)的關(guān)注，他們對(duì)該項(xiàng)目反應(yīng)積極，而英國(guó)政府也將對(duì)新入駐企業(yè)給予撥款的支持。