在全行業(yè)進入低潮的大背景下，招商地產(chǎn)(000024,股吧)（000024，SZ）的銷售業(yè)績也不容樂觀。
近日，招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，5月份公司實現(xiàn)簽約銷售面積17.17萬平方米，同比減少23.89%；簽約銷售金額25.71億元，同比減少24.54%。據(jù)此計算，至此，2014年1~5月，招商地產(chǎn)累計實現(xiàn)簽約銷售面積101.09萬平方米，同比減少9.52%；簽約銷售金額143.26億元，同比減少2.56%。
招商地產(chǎn)2014年預(yù)計全年房地產(chǎn)簽約銷售金額計劃突破500億元。以前5月的銷售金額143億元計算，僅完成年內(nèi)目標(biāo)的不足三成。
上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進在接受 《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示，去年很多房企銷售業(yè)績不錯，紛紛調(diào)高了銷售目標(biāo)。包括招商地產(chǎn)在內(nèi)的A股房企，都希望借今年在融資市場放開的機遇下放開步伐，從而迎合投資者的投資偏好。不過，在市場行情不好的情況下，招商地產(chǎn)顯然需要在“業(yè)績提升策略”和“行業(yè)地位提升戰(zhàn)略”兩方面做好雙保險（放心保）的工作。
去年土地市場一片火熱，招商地產(chǎn)也在土地市場大顯身手。2013年，招商地產(chǎn)新進昆明、大連、寧波、南寧、杭州、煙臺等6個城市，新增項目資源666萬平方米，其中公司權(quán)益面積497萬平方米。
其2013年報指出，報告期末，公司在全國已進駐25個城市，項目儲備超1300萬平方米。從結(jié)構(gòu)看，二線重要城市的比重在逐步擴大，產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)也更趨合理，中長期戰(zhàn)略布局逐漸形成。
克而瑞研究中心研究總監(jiān)薛建雄分析，發(fā)力多拿地，還要看產(chǎn)品打造能力、營銷管控能力等綜合指數(shù)。但在他看來，招商地產(chǎn)這些方面能力還不夠強。一位匿名分析師也表示，是因為一些二線陣營的房企進步太快，導(dǎo)致招商地產(chǎn)的排名下滑。
2013年4月，招商地產(chǎn)明確提出了2018年要實現(xiàn)招商地產(chǎn)“千億銷售、百億利潤”的戰(zhàn)略目標(biāo)。但有業(yè)內(nèi)人士指出，千億擴張的目標(biāo)固然誘人，但將受到政策風(fēng)險、公司轉(zhuǎn)型以及管理能力等多重考驗。
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